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不可以，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，所以你拿去是沒(méi)有任何法律效力的，除非有委托書(shū)
請(qǐng)問(wèn)不是自己的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？不是自己名字的房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?/h1>
152****8949 | 2018-06-07 12:07:42
已有3個(gè)回答
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152****7832
該房屋的業(yè)主去公證處給你出一張委托書(shū)就可以
查看全文↓ 2018-06-07 12:09:54 -
135****0358
產(chǎn)權(quán)所有人同意才可以
查看全文↓ 2018-06-07 12:09:10 -
151****9915
需要房主本人辦理貸款的。
查看全文↓ 2018-06-07 12:08:19
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答答
貸款
全部5個(gè)回答>問(wèn) 哪位了解房產(chǎn)證不是自己的名字可以貸款嗎？答根據(jù)你說(shuō)的情況，很遺憾不能?！ ≈挥蟹课菟袡?quán)人才具有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。你父母作為產(chǎn)權(quán)人已過(guò)世，自然不能履行為該房產(chǎn)辦理抵押的，也就實(shí)現(xiàn)不了該房產(chǎn)的抵押權(quán)，也就通過(guò)不了銀行審核?！ ≡摲慨a(chǎn)需要通過(guò)繼承的方式過(guò)戶到新的產(chǎn)權(quán)人名下，經(jīng)新的產(chǎn)權(quán)人同意才能進(jìn)行抵押?！ ?duì)房產(chǎn)繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭(zhēng)議。
全部3個(gè)回答>答除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1. 房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;2. 房屋買(mǎi)賣(mài);3. 析產(chǎn)登記。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
全部3個(gè)回答>答不可以。房產(chǎn)證在銀行抵押，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上面加名字是不可以的，因?yàn)榉课莸盅嘿J款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，因此不能在房產(chǎn)證上添加名字。
全部3個(gè)回答>
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