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• 138****9139

  拿著你的證件去到你所在地的國土局（所）的辦證大廳，填寫你需要申請表。手續(xù)好簡單的，全過程都有工作人員為你作指導員的。但是有一點就是城鎮(zhèn)和農村的收費大有不同。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:04:52
• 141****8984

  房屋拆除了，原有土地證就失效，只能證明這里存在過一幢房屋。
  正確做法是:重新報批手續(xù)，原有土地證注銷，新房屋竣工后，重新登記新土地證。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:04:17
• 134****4196

  有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬于控建區(qū)域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:03:43

相關問題

• 問 城中村有土地證有房產證能重建嗎
  答

  對于有國有土地證有房產證舊房翻建的問題，翻建私房是不能私自進行

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• 問 ??有土地證有房產證能重建嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  現在土地的情況比較復雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬于國家還是農村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關于農村居民宅基地規(guī)劃標準。如果擴建后仍沒有超標，你可以將翻建、擴建項目及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建筑面積等數據寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準

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• 問 有土地證有房產證能重建嗎？需要什么手續(xù)及證件？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現在屬于國家還是農村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，⒉農村的：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關于農村居民宅基地規(guī)劃標準。如果擴建后仍沒有超標，你可以將翻建、擴建項目及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建筑面積等數據寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準

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• 問 有土地證有房產證能重建嗎？把房子推到重新蓋嗎需要什么手續(xù)？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現在屬于國家還是農村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，⒉農村的：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關于農村居民宅基地規(guī)劃標準。如果擴建后仍沒有超標，你可以將翻建、擴建項目及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建筑面積等數據寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準

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• 問 ??有房產證能辦土地證嗎？土地證和房產證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

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