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• 137****7678

  辦理房產(chǎn)證需要啊。
  房產(chǎn)證辦理需要的資料是：
  （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  （3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  （4）完稅憑證（契稅繳款書）。
  如果購房人已婚，需要交納的資料是：
  （1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  （2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
  （3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
  （1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。
  （2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
  （3）單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-06-08 00:12:30
• 142****1761

  　　辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方的戶口本。
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：
  　　保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）
  　　5.⑴購房人已婚
  　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）
  　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
  　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　③單身聲明具結(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?br/>　　①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　其他房產(chǎn)建筑面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1.商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業(yè)稅。
  　　2.房改房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
  　　印花稅——0.1%
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%。
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房，那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
  　　3.經(jīng)濟適用房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2018-06-08 00:12:15
• 133****9008

  辦房產(chǎn)證是否需要戶口本要視具體情況而定，有的地方需要(例如廣州)，有些地方不需要(例如桂林)，不過辦房產(chǎn)證主要需要的資料如下：
  　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)
  　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：
  　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
  　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
  　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　　2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
  　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
  　　3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：
  　　房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-08 00:11:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易需要辦理哪些手續(xù)
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 ??房屋繼承需要戶口本嗎
  答

  戶主和房屋所有權(quán)人沒有必然聯(lián)系。比如，甲長期租乙的房屋，甲因工作關(guān)系可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k入戶籍登記，取得當(dāng)?shù)貞艨?，但并不因?dāng)然取得該房屋所有權(quán)，他還是租甲的房屋。 對于爺爺、奶奶和孫子，要看房屋所有權(quán)是誰的。產(chǎn)權(quán)證上名字是爺爺或奶奶的，如是婚后財產(chǎn)，為爺爺、奶奶的夫妻共同財產(chǎn)，如是一方婚前財產(chǎn)，為爺爺或奶奶的個人財產(chǎn)。 爺爺、奶奶去世后，如果沒有留下遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理，由爺爺、奶奶的繼承人繼承，本案中是爺爺奶奶的子女是第一順位繼承人，應(yīng)由他們繼承。孫子只有在以下兩種情形才有繼承權(quán)：1、其父母在爺爺奶奶死亡前已經(jīng)死亡，孫子取得代位繼承全；2、爺爺奶奶死亡后，其遺產(chǎn)在未分配前其父母死亡，孫子取得轉(zhuǎn)繼承權(quán)。 所以，除上述情形，在正常情況下，孫子對爺爺奶奶的財產(chǎn)是沒有繼承權(quán)的。這與爺爺奶奶、孫子的戶口沒有關(guān)系。繼承和戶籍是兩碼事，存在法律規(guī)定的繼承關(guān)系，在不住在一起的繼承人與被繼承人之間，繼承人也有權(quán)繼承。

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• 問 房貸為什么要戶口本?辦理房貸時需要戶口本嗎
  答

  從法律上講，和銀行簽訂按揭貸款合同不需要戶口本，合同簽訂后即具備法律效力。按揭貸款需出示戶口是銀行單方面做出的條件，銀行還是具有壟斷性質(zhì)的，雖然附加了不公平的條件，但是老百姓貸款還是要貸的，你不拿戶口人家銀行就不簽合同啊。貸款手續(xù)辦理時首先驗看的就是貸款人的戶口本原件和身份證原件，手續(xù)完畢以后要將戶口本頭一頁和其他相關(guān)的頁面復(fù)印留下，還有身份證雙面復(fù)印件也有留下

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• 問 ??買房需要戶口本嗎?全款買房需要戶口本嗎?
  答

  購買房屋一般分三種：一、全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、單身：身份證、戶口本、單身證明二。手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。二、貸款買房需要的證件：1.已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2.單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1.新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2.二手房：和賣方一同去銀行面簽。三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1．申請人身份證復(fù)印件；2．申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件；3．申請人收入證明原件；4．申請人公積金交存證明原件；5．購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；6．房屋銷售許可證復(fù)印件；7．土地使用證復(fù)印件。手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1．管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2．與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3．與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4．管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5．擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問 買房需要戶口本嗎？全款買房需要戶口本嗎
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。

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