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一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
全部3個回答>購房合同能證明產權嗎
133****8334 | 2018-06-08 02:03:21
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137****3550
合同可以證明。雖然我國房產法規(guī)定房屋只有辦理了產權過戶手續(xù)才具有房屋所有權也就是產權,但是,作為房地產開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權利。
查看全文↓ 2018-06-08 02:07:37
辦理房屋產權過戶手續(xù),主要手續(xù)應當由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內未盡辦理房屋產權過戶手續(xù)責任就是違約,就應當承擔為買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任,同時還要賠償買受人的損失。
你的情況就是此類情況,你可以持購房合同到當地法院起訴,請求法院判決開發(fā)商履行協助你辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任并賠償你的損失,法院會支持你的請求的。 -
137****0812
從《物權法》的角度嚴格的講購房合同不能證明產權。（典型的就是購買小產權房，雖有購房合同，但產權卻不屬于購房者）
查看全文↓ 2018-06-08 02:07:25
根據《物權法》的規(guī)定對物權的占有是以在國家相關部門登記的為準。 -
136****8942
法律上房屋產權歸誰所有要看房產證，如果房產證還沒辦下來，以購房合同為準。
查看全文↓ 2018-06-08 02:06:57
房產證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 -
157****1651
一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。
查看全文↓ 2018-06-08 02:06:45
參看相關法律規(guī)定：
中華人民共和國物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
房地產管理法
第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
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一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
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法律上房屋產權歸誰所有要看房產證，如果房產證還沒辦下來，以購房合同為準。 房產證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！ 》慨a證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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一手房屋買賣合同不能證明產權屬于自己，必須到當地房管部門辦理產權登記后才能證明產權屬于自己。參看相關法律規(guī)定：中華人民共和國物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產管理法第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
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不一定，因為可能存在共同購買的情況。
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