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• 149****7852

  房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子,也就是說(shuō)此類(lèi)房產(chǎn)屬于使用權(quán)房,是不能上市交易的。不過(guò)房子是可以辦理過(guò)戶(hù)的,在經(jīng)過(guò)一系列手續(xù)后就可以的。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:34:58
• 151****1349

  不可以，你說(shuō)的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國(guó)家規(guī)定，使用權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等，有的房子不能變更。
  這要看房子的權(quán)屬及地方政策。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:34:22
• 141****0550

  您好！
  是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的

  查看全文↓ 2018-06-10 15:33:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證可過(guò)戶(hù)嗎
  答

  安置房買(mǎi)賣(mài)方面我們得知其分為兩類(lèi)，一種房產(chǎn)屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買(mǎi)賣(mài)；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；安置房在拆遷時(shí)如果手續(xù)不全，就不能辦理過(guò)戶(hù)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，所以購(gòu)買(mǎi)者要售賣(mài)者確定相關(guān)事宜或仔細(xì)查看所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。

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• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證可過(guò)戶(hù)嗎？該怎么過(guò)戶(hù)呢？
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易賣(mài)方： 1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2 個(gè)人所得稅 評(píng)估價(jià)*1%（滿(mǎn)5年且唯一住宅免） 3 營(yíng)業(yè)稅 評(píng)估價(jià)*5.55%（滿(mǎn)5年免） 因?yàn)橘u(mài)方的房子是未滿(mǎn)5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買(mǎi)方： 1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3 2 契稅 評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144m2，且首套房） 3 工本費(fèi)：85 4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*0.4% 6 另類(lèi)工本費(fèi) 85 7 土地證費(fèi)用：500

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證是否可過(guò)戶(hù)？集體房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的限制是什么？
  答

  集體房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)受法律限制，需集體成員同意，且不得違反土地使用權(quán)規(guī)定。過(guò)戶(hù)過(guò)程需合法合規(guī)，保護(hù)集體成員權(quán)益。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證副本可以貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證副本不可以貸款，辦理貸款的話，必須要有房產(chǎn)證的原件副本，只是相關(guān)的一個(gè)權(quán)利說(shuō)明并不能起到相應(yīng)的抵押資格。而且在辦理貸款的時(shí)候，是需要將原件交由銀行保管的，所以單單一個(gè)副本或者是一個(gè)復(fù)印件是不能夠辦理的?，F(xiàn)在對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，一般接受的都是可以變現(xiàn)，或者是流通能力比較強(qiáng)的抵押物，比如說(shuō)房產(chǎn)股票期權(quán)這些抵押物都可以進(jìn)行抵押辦理。辦理貸款也有相應(yīng)的條件，首先具有相應(yīng)的民事能力，年齡要在18歲以上，65歲以下，**關(guān)鍵的要有固定的工作，也就是說(shuō)要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，可以按時(shí)繳納還款，對(duì)于需要用房產(chǎn)抵押的人來(lái)說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，也就是說(shuō)可以進(jìn)入市場(chǎng)上進(jìn)行交易，當(dāng)你無(wú)法按時(shí)還款的時(shí)候，長(zhǎng)期違約的情況下，銀行有權(quán)利將你的房屋拍賣(mài)用于抵押貸款。

• 問(wèn) 綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  能辦理，綠本《房地產(chǎn)權(quán)證》實(shí)際上是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的結(jié)合，其過(guò)戶(hù)、更名、加名等手續(xù)更加便捷。

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