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• 158****9968

  5.65%營業(yè)稅1%個人所得稅買方：首套房1%如果是二套房就是3% .不足5年主要多一個營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-06-11 22:38:14
• 148****4187

  多少年的房子過戶，都要交過戶稅費，只是房產證滿二年及滿五年的，各可免一種過戶稅費是已，具體是：稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:37:15
• 152****3744

  契稅 1% 買方的
  評估費 0.5% 買方的
  雜費 不足1000元 買方的
  營業(yè)稅 差額的5.56% 已免 賣方的(房產證不到兩年還要多交)
  印花稅 0.05% X2 已免 每人0.05%
  個人所得稅 差額的20% 賣方的
  所得稅:是通過用(現(xiàn)在的評估價)減去(一手購房價)所得差額,再減去一些合理的稅費,再乘以20%的結果就是所得稅.
  以上都是以評估價格來打稅的,如:評估價 X 幾% 的.

  查看全文↓ 2018-06-10 16:41:33
• 141****2325

  二手房稅費，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，搜索具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%
  四、其他費用相對較少：
  1、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
  2、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
  3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
  5、購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
  滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:41:16

相關問題

• 問 房屋買賣房產證幾年不要交稅？
  答

  都需要繳稅，但是滿5年之后沒有營業(yè)稅。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費。

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• 問 房產過戶滿幾年不交稅
  答

  房產過戶除夫妻外別人都需要納稅，你想不交稅，五年，五年就沒有營業(yè)稅了，其他的都要給的，要么你直接公正吧！怎么算也是省

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• 問 房產證還要交稅嗎
  答

  辦理房產證是要交稅的：應交稅費：1稅類：契稅按產價百分之二、印花稅按產價萬分之五；2費類：登記費八十元、交易手續(xù)費百分之二(按產價)、工本費二十；3通過中介買的還應按照約定給中介企業(yè)交取中介費；4先到當地地稅部門辦理稅務登記、交納稅款,到房地產管理部門辦理房地產轉讓手續(xù),再到當地國土資源管理部門辦理土地轉移手續(xù)；5應交驗證件:身份證明(含共有人)、商品房買賣協(xié)議書、《契稅完稅證》、及開發(fā)商應交驗的相關成套手續(xù)。

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• 問 房產證地稅怎么交稅？
  答

  需要你們雙方共同協(xié)商,至于這筆錢誰來承擔,對于非住房(如商鋪)對方給你開具發(fā)票時應已經足額繳納土地增值稅,對于住房目前不征收土地增值稅,按稅法規(guī)定是征收賣方者的土地增值稅,不然你到房管局應該無法辦理房屋過戶手續(xù),土地增值稅是由房地產商一方進行繳納; 如果是個人出售的房產,只要他給你開具完正規(guī)發(fā)票并已經辦理完房證就無需擔心 如果是房地產開發(fā)企業(yè)出售的房屋

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• 問 房產證幾年可以過戶
  答

  房產證對于過戶時擁有的年限是沒有硬性規(guī)定的，只要購買房屋后拿到了房產證，隨時都可以將房屋辦理過戶，但一般房產證拿到手滿5年之后辦理買賣過戶時，會免征一定的稅費，這樣是比較劃算的，如果不考慮費用問題，那就隨時都可以過戶。房產證過戶流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，合同中需要寫明房屋的詳細信息，也要寫明雙方的權利與義務，尤其是雙方的違約條款，必須要寫明。2、雙方準備需要的材料和證明，然后到房管局填寫存量合同和相關的表格，存量合同中簽訂的金額要和買賣合同中的金額一致。3、將資料提交給房屋所在地房管局后，會收到一個回執(zhí)單，等到審核通過后，按照回執(zhí)單上的日期繳納相關稅費。4、相關稅費繳納完畢之后，等待領取新的房產證。