已有3個回答

• 154****3263

  如果有兒子的授權(quán)委托公證書就是有效的，否則無效。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:54:29
• 137****8614

  要看兒子是否成年，是什么合同。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:53:59
• 148****1622

  根據(jù)《民法總則》的相關(guān)規(guī)定，兒子兒媳應(yīng)該親自簽訂購房合同，才具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:52:57

相關(guān)問題

• 問 父親代替兒子簽的購房合同有效嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  1. 父親可以代簽子女的買房合同。2. 父親代簽子女的買房合同需要子女的委托權(quán)限，需要子女和父親簽訂委托合同。3. 如果沒有委托合同，簽訂購房合同屬于無權(quán)代理，屬于違約的行為。4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：（1）要求支付違約金。（2）要求進(jìn)行損害賠償。（3）要求繼續(xù)履行.。

  請問未網(wǎng)簽的購房合同有效嗎？

  答

  按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。

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• 問 兒子代父親賣房應(yīng)該怎樣辦理？
  答

  家庭問題,協(xié)商解決!

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• 問 購房合同有效嗎
  答

  因為限購不能購房了，合同還是合法有效的，但購房人可以通知對方，要求解除合同。《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返诰攀鶙l當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

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• 問 簽訂房屋買賣合同時買方是兒子代父親簽字的合同有效嗎？
  答

  視情況來定的

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