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如果有兒子的授權(quán)委托公證書(shū)就是有效的，否則無(wú)效。
全部3個(gè)回答>父親代替兒子簽的購(gòu)房合同有效嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>
142****9738 | 2019-06-13 23:13:23
已有4個(gè)回答
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144****5538
1. 父親可以代簽子女的買(mǎi)房合同。
查看全文↓ 2019-06-13 23:14:10
2. 父親代簽子女的買(mǎi)房合同需要子女的委托權(quán)限，需要子女和父親簽訂委托合同。
3. 如果沒(méi)有委托合同，簽訂購(gòu)房合同屬于無(wú)權(quán)代理，屬于違約的行為。
4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：
（1）要求支付違約金。
（2）要求進(jìn)行損害賠償。
（3）要求繼續(xù)履行.。 -
133****1493
法律條文參考：
查看全文↓ 2019-06-13 23:13:57
《民法總則》
第一百六十一條 民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償，但是賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 -
141****3850
根據(jù)《民法總則》的相關(guān)規(guī)定，兒子兒媳應(yīng)該親自簽訂購(gòu)房合同，才具有法律效力。
查看全文↓ 2019-06-13 23:13:48
如果兒子兒媳簽訂授權(quán)委托書(shū)，就可以由其父親代簽了。
如果兒子兒媳沒(méi)有簽訂授權(quán)委托書(shū)，其父親代簽購(gòu)房合同的行為是無(wú)效的；但是如果兒子兒媳在事后追認(rèn)的，則代簽行為有效；如果兒子兒媳在事后不追認(rèn)的，則代簽行為無(wú)效。 -
158****5058
如果有兒子的授權(quán)委托公證書(shū)就是有效的，否則無(wú)效。很高興可以為你解答！
查看全文↓ 2019-06-13 23:13:42
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二手房不好說(shuō) 一般100-200萬(wàn)的的房子都在2-10萬(wàn)的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤(pán))多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.
全部8個(gè)回答> -
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如果該房屋系您直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開(kāi)發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢(xún)），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開(kāi)發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
拿購(gòu)房合同可以上學(xué)嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒(méi)有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶(hù)后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。
購(gòu)房無(wú)發(fā)票合法嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答樓上說(shuō)的有道理。但是有時(shí)候在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)候，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)要這個(gè)發(fā)票作為納稅的憑證，所以你還是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下為好。
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