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• 134****8380

  你這是一次性付款的，交易流程是買家給賣家付定金，簽訂買賣合同（雙方約定的合同或經(jīng)由中介公司簽定的合同）；
  然后雙方到房管交易中心辦理遞件手續(xù)，這時(shí)候，雙房會(huì)把資料遞交給房屋交易中心，包括賣家的房產(chǎn)證原件！遞件后，房屋交易中心會(huì)出一份“收件回執(zhí)”——房屋交易遞件的證明文件！這份東西，一般由中介公司保管，如果沒有中介公司，那這份東西**好由買家保管！一般在遞件后，買家支付三成的首期給賣家！收件回執(zhí)上面有寫明交稅的時(shí)間是什么時(shí)候！所以，雙方就上面的交稅時(shí)間，再去房屋交易中心辦理交稅業(yè)務(wù)，交稅后就有完稅的發(fā)票，還有領(lǐng)取新房產(chǎn)證的日期！
  在交稅后，買家支付剩余房款給賣家！如果想要更有保障些，這時(shí)可以留下三五千元，因?yàn)椋行┙灰卓赡軙?huì)在付清房款后才交樓的，所以，要在交樓后，在辦理了其它的有線電視，煤氣過戶等手續(xù)后，再把剩余的三五千交付給賣家！

  查看全文↓ 2018-06-10 17:47:49
• 136****2028

  當(dāng)事人可以持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的他項(xiàng)權(quán)證，以及抵押權(quán)滅失的證明，到住房所屬房管部門申請辦理注銷抵押手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第四十八條
  經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：
  （一）主債權(quán)消滅；
  （二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
  （三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
  （四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
  第四十九條
  申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一） 登記申請書；
  （二） 申請人的身份證明；
  （三） 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
  （四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
  （五） 其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:47:29
• 156****0656

  :原賣方所提供的產(chǎn)權(quán)證真假過戶時(shí)候房管所人員會(huì)負(fù)責(zé)驗(yàn)證,如果出現(xiàn)交易的證件的是假的而房管所依然受理,這樣房管所要付責(zé)任的,一般不可能發(fā)生假證件能過戶的,如果真造成了,那么你可以追求房管部門的責(zé)任,(本身他們有分辨真假把關(guān)步控的責(zé)任,沒做到位就是失職的責(zé)任方
  
  如果證件都是真實(shí)的,那么過完戶后產(chǎn)權(quán)就不會(huì)有變動(dòng)這點(diǎn)可以放心

  查看全文↓ 2018-06-10 17:47:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧。ǘ┓艞壦袡?quán)的；?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧。ǘ┓艞壦袡?quán)的；　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！〉谌艞l　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；（五）其他必要材料。擴(kuò)展資料：辦理流程的一般程序：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證能撤銷嗎
  答

  一般這種事沒有可能，除非政府相關(guān)部門有明顯失誤或漏洞。

  全部3個(gè)回答>
• 問 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎
  答

  　　可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　　（二）放棄所有權(quán)的；　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十九條　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；　　（五）其他必要材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證能注銷嗎？什么情況下可以撤銷房產(chǎn)證？
  答

  1、權(quán)利人或利害關(guān)系人書面申請；　　2、登記機(jī)構(gòu)通知簿載權(quán)利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關(guān)材料復(fù)印件隨通知一并寄送）；　　3、收到簿載權(quán)利人的書面申辯材料，登記機(jī)構(gòu)可以通知申請人，讓其對(duì)申辯意見發(fā)表意見；也可經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；　　4、登記機(jī)構(gòu)向雙方送達(dá)撤銷登記決定，并通知簿載權(quán)利人于一定期限內(nèi)交回產(chǎn)權(quán)證；　　5、簿載權(quán)利人不交回，登記機(jī)構(gòu)登報(bào)公告權(quán)證作廢。

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