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• 137****3805

  回遷房如果想辦理貸款，則須具備以下3個條件：
  
  
  
  　　1.須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制；
  
  
  
  　　2.五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證；
  
  
  
  　　3.有房產證（僅有回遷證是不能貸款的）。
  
  
  
  　　不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構，獲得的貸款額度都不高。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:57:23
• 141****1566

  回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
  
  在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:57:11
• 154****2279

  回遷房是可以貸款的。
  無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協(xié)助你到銀行貸款并擔保。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:56:47

相關問題

• 問 我想買回遷房,有誰知道買回遷房可以貸款嗎?
  答

  回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。

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• 問 回遷房能買嗎我想買回遷房
  答

  可以，不過必須經(jīng)歷房改房才可以

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• 問 回遷房貸款可以嗎? 買回遷房可以貸款嗎
  答

  一般是可以的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

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• 問 購買回遷房可以貸款嗎
  答

  如果說所購買的回遷房已經(jīng)辦理了房屋所有產權證是可以通過抵押貸款的形式來購房的，要看回遷房能不能夠貸款，要滿足以下的三個要求：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質是否受到政策限制。2、回遷房必須五證齊全。3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。除了以上三個要求之外，還需要滿足銀行的其他要求，所以大多數(shù)的銀行對于回遷房的貸款申請審核標準會比較高，而且因為回遷房的價值評估不會太高，所以即便是審核通過之后，能夠申請到的貸款數(shù)額也不會太高。在購買回遷房的時候在交易過程中產生的稅費由誰承擔，一定要明確，還有一點比較關鍵，因為暫時沒有辦理房屋所有產權證，所以要約定好房產過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。

• 問 ??回遷房如何貸款？購買回遷房可以按揭貸款嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

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