已有4個回答

• 133****2350

  很多貸款新手會有這樣的顧慮：用房屋抵押做貸款，房產(chǎn)證會押給銀行　其實不然，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的。是需要借款人需要辦理房屋抵押權登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:36:51
• 133****7167

  不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
  所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:35:39
• 153****0778

  你陷入誤區(qū)了： 房產(chǎn)證抵押貸款，抵押到銀行的只是一個他項權利證。
  你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來了。搜索
  所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本！

  查看全文↓ 2018-06-10 20:34:19
• 136****9818

  產(chǎn)證抵押貸款辦理手續(xù)結束之后，房產(chǎn)證原件會在自己的手上，并不會交由銀行保管。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:33:46

相關問題

• 問 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 貸款按揭買房，房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎？
  答

  　一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》?！　《凑找?guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》?！　∪⒁艳k理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行?！　∷?、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 抵押借貸要房產(chǎn)證原件嗎
  答

  需要,因為抵押方需要拿產(chǎn)權證原件去房產(chǎn)登記部分經(jīng)行抵押登記

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款給房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證需要抵押嗎？
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。申請房屋抵押貸款條件1、有合法的身份2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購房合同4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

  全部3個回答>
• 問 ??貸款有房產(chǎn)證嗎?能拿到房產(chǎn)證原件嗎?
  答

  有。分析如下：1.在銀行辦理個人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的。(是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認)2.若確認抵押，當后續(xù)貸款結清(含提前結清和自然結清)，借款人可本人到當?shù)叵嚓P部門辦理解除抵押登記、領取房產(chǎn)證等結清手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 沒房產(chǎn)證原件能貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證原件，也可以貸款，但是貸款額度有限，貸款期限也較短，手續(xù)辦理較為復雜，貸款流程較長，貸款利息也會相對較高。

  全部2個回答>