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• 142****0752

  當(dāng)然有啊，不管是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)的，現(xiàn)在都是兩證齊全的，房產(chǎn)證，土地證

  查看全文↓ 2018-06-11 09:53:56
• 133****1652

  公寓式住宅和住宅的區(qū)別：
  
  一般說(shuō)來(lái)，公寓式住宅的面積都不會(huì)很大，30-70平米的戶型會(huì)比較多。也正因?yàn)槿绱?，?gòu)買一套公寓式住宅會(huì)形成低**，低總價(jià)的趨勢(shì)。而且公寓式住宅的產(chǎn)權(quán)只有50年，比普通住宅的產(chǎn)權(quán)也少了許多。還有公寓式住宅的水電煤為商業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)比普通住宅貴。還有一個(gè)**為現(xiàn)實(shí)的區(qū)別就是，對(duì)于公寓式住宅來(lái)說(shuō)，購(gòu)買是無(wú)法使用公積金的，**高達(dá)5成。
  
  公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點(diǎn)的一種新型房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)。
  
  公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:53:39
• 142****4865

  有的，只不過(guò)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)寫的是公寓，而不是住宅。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:53:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  能辦產(chǎn)證，但不能入戶口，而且屆時(shí)出手的話，這種房子稅收比較高，一般起碼要10幾萬(wàn)稅收，而且土地使用權(quán)是50年，住宅的話是70年。我個(gè)人覺得這種房子唯一的好處就是能注冊(cè)公司，做做租賃，自住的話這種房子實(shí)在是不劃算。

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• 問(wèn) 購(gòu)買酒店式公寓是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  買酒店式公寓，房產(chǎn)證是關(guān)鍵。有證的，權(quán)屬清晰，交易安全；沒(méi)證的，風(fēng)險(xiǎn)大，不建議購(gòu)買。多年的經(jīng)驗(yàn)告訴我，房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的“護(hù)身符”。

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• 問(wèn) 酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  酒店式公寓無(wú)法辦理單獨(dú)的房產(chǎn)證。一、酒店式公寓屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年；二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售；三、酒店式公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租；四、酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30㎡大到一層樓‘’五、酒店式公寓是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應(yīng)俱全。

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• 問(wèn) 公寓有房產(chǎn)證嗎? 單身公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  戶口看開發(fā)商那里有沒(méi)有的。如果說(shuō)南京有購(gòu)房入戶的政策。那么你的房子開發(fā)商會(huì)給一個(gè)戶口指標(biāo)的！房產(chǎn)證是看你的買的房子的土地性質(zhì)的！是買賣土地就有集體土地就沒(méi)有的

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• 問(wèn) ??公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

         公寓是有房產(chǎn)證的，只不過(guò)公寓的房產(chǎn)證是商業(yè)類型的，年限也與普通住宅是不同的，但是公寓的房產(chǎn)證也是產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，與普通房屋沒(méi)有區(qū)別?！　」⒎譃閮煞N，一種是住宅型公寓，房產(chǎn)證的年限與普通住宅式一樣的，都是70年。另一種是酒店型公寓，屬于商業(yè)服務(wù)類用地，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，房屋用途為旅館，賓館類。公寓的物業(yè)服務(wù)一般比普通住宅要貴很多，提供星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，有管家式的管理方式。公寓式住宅在設(shè)計(jì)式就比較偏向于靈活性和商業(yè)性，所以也更接近于酒店的設(shè)計(jì)。　　公寓投資近兩年也是屬于熱門，好的公寓一般都在位置比較好的市區(qū)中心，很好出租，投資回報(bào)率比較好，公寓的房產(chǎn)證要看不同類型的公寓來(lái)確定，在投資前一定要搞清楚，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)差異上帶來(lái)的損失。