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去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購(gòu)買普通住宅：3%；購(gòu)買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬(wàn)元。如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f(shuō)，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來(lái)看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個(gè)稅的‘窘境’。 ”
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？
145****4710 | 2018-06-11 11:39:17
已有5個(gè)回答
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134****9243
房產(chǎn)證過(guò)戶應(yīng)當(dāng)有正常的程序，如果減去你老公的名字，那么你們的離婚就沒(méi)有你的份了。但是你們離婚后，名字如果仍然是你老公和你公公的名字，你將得到房子四分之一的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-06-11 11:42:03 -
135****2138
房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來(lái)歸屬于這個(gè)名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過(guò)程是非常相似的，所需要的費(fèi)用**多的就是與購(gòu)買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)跟房產(chǎn)證上面房屋的建筑面積有關(guān)，計(jì)稅比率從百分之一到百分之三的范圍浮動(dòng)。其中，如果房產(chǎn)證上的建筑面積是在九十平方米以下，而且房屋的類別屬于是普通住宅，那么只需要繳納房屋價(jià)款百分之一的契稅。如果房屋的面積是在九十平方米以上一百四十平方米以下的話，需要繳納的契稅就變成了百分之一點(diǎn)五。如果房子的面積再大一些，或者房屋的類別不屬于普通住宅，那么契稅就要更貴一些，需要收取的契稅是百分之三。
查看全文↓ 2018-06-11 11:41:26
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131****6803
如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%??3%不等。
查看全文↓ 2018-06-11 11:40:58
共分四種情況:
首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;
首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;
非首次購(gòu)買普通住宅:3%;
購(gòu)買非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅**少6000元,**多1.8萬(wàn)元。 -
136****4132
在房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)之前，是不能對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行取消一個(gè)人的名字的辦理，因?yàn)橘?gòu)買房屋合同已經(jīng)在房管局備案，**后下來(lái)的房產(chǎn)證上面的名字是以它上的名字為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-11 11:40:26
可以采取兩種方式更名，一種是贈(zèng)予，一種是過(guò)戶。
1、贈(zèng)予需要繳納的費(fèi)用有契稅總房款的3.05%，印花稅0.5%主要稅費(fèi)，不包含公證費(fèi)。
2、過(guò)戶需要每人繳納稅費(fèi)的25%，如果房產(chǎn)證滿5年，稅費(fèi)還將減少部分。建議到中介辦理會(huì)方便很多。 -
137****6771
減名字其實(shí)就是其中一個(gè)人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個(gè)人，按正常的交易程序走，交納營(yíng)業(yè)稅（144平米以上滿五年差價(jià)的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個(gè)人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個(gè)條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價(jià)的1%，按4月1日以后的新政策交差價(jià)的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價(jià)的1%，90-144平米總價(jià)的1.5%，144平米以上總價(jià)的3%，只要其中一個(gè)人不是唯一一套，都交總價(jià)的3%），主要是這三種稅，需要說(shuō)明的是因?yàn)槟愦蟛徽挤慨a(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評(píng)估價(jià)的三分之一來(lái)算，其余各項(xiàng)費(fèi)用也就幾百塊錢，
查看全文↓ 2018-06-11 11:39:50
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答
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問(wèn) 房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？誰(shuí)知道呢？答
減名字其實(shí)就是其中一個(gè)人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個(gè)人，按正常的交易程序走，交納營(yíng)業(yè)稅（144平米以上滿五年差價(jià)的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個(gè)人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個(gè)條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價(jià)的1%，按4月1日以后的新政策交差價(jià)的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價(jià)的1%，90-144平米總價(jià)的1.5%，144平米以上總價(jià)的3%，只要其中一個(gè)人不是唯一一套，都交總價(jià)的3%），主要是這三種稅，需要說(shuō)明的是因?yàn)槟愦蟛徽挤慨a(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評(píng)估價(jià)的三分之一來(lái)算，其余各項(xiàng)費(fèi)用也就幾百塊錢，希望對(duì)你有幫助。
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問(wèn) 房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？誰(shuí)知道呢？答
減名字其實(shí)就是其中一個(gè)人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個(gè)人，按正常的交易程序走，交納營(yíng)業(yè)稅（144平米以上滿五年差價(jià)的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個(gè)人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個(gè)條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價(jià)的1%，按4月1日以后的新政策交差價(jià)的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價(jià)的1%，90-144平米總價(jià)的1.5%，144平米以上總價(jià)的3%，只要其中一個(gè)人不是唯一一套，都交總價(jià)的3%），主要是這三種稅，需要說(shuō)明的是因?yàn)槟愦蟛徽挤慨a(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評(píng)估價(jià)的三分之一來(lái)算，其余各項(xiàng)費(fèi)用也就幾百塊錢，希望對(duì)你有幫助。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
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產(chǎn)證上去父母的名字
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