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• 131****7602

  正常時一個月左右。具體看你是什么時候買的房。網簽時一批一批辦的，假如你是靠后簽的預售合同。你等的時間就會短點。假如你是一開始簽的預售合同，等的時間會稍長點。正常是一個月左右。售樓部會聯(lián)系你的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:59:09
• 135****9086

  不是的！簽訂完購房合同后買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案的！這才是完整的網簽流程。 網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發(fā)商一房兩賣的情況！

  查看全文↓ 2018-06-11 15:58:13
• 137****3431

  是的！簽訂完購房合同后買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案的！這才是完整的簽流程。簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發(fā)商一房兩賣的情況

  查看全文↓ 2018-06-11 15:58:02

相關問題

• 問 簽訂了購房合同后還可以網簽嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  網簽后到辦理房產證無時間限制，房屋登記一般情況下依當事人申請啟動，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。為了維護您的合法權益，建議您盡快辦理。

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• 問 ??購房合同可以網簽重簽嗎？
  答

  可以重新簽署，不過必須另一方同意才能修改，同時注明原合同無效。

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• 問 簽訂了購房合同解除可以嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買賣合同認定無效：指開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立房屋預售合同，且在起訴前仍未取得商品房預售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押、出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。三、開發(fā)商惡意違約：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋，購房者也有權解除合同。四、商品房質量問題：指開發(fā)商交付的房屋應當是驗收合格的商品房，如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失。購房者應先向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，開發(fā)商應當辦理退房手續(xù)，返還購房款，并應就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。另外，如因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者也有權要求解除合同和賠償損失。五、開發(fā)商延遲辦理房產證：指商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人有權請求解除合同和賠償損失。六、商品房面積誤差過大：指商品房預售合同中的約定面積與進行產權登記的實際面積產生誤差。如果購房合同中有約定的則按照約定處理，未約定處理方式的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房。購房者選擇退房，開發(fā)商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。七、按揭貸款申請未獲批準：指商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。八、其他：主要指所購買的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無效，如因司法機關依法查封或者以其他形式限制商品房權利的;屬于共有房產，簽訂購買協(xié)議未經過其他共有人書面同意的。

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• 問 購房合同簽訂了還可以取消嗎？或者能不能再簽一個補充協(xié)議呢？
  答

  這種情況使得你的境況的確比較被動，合同簽訂的時候都是你們雙方合意的結果，如果要更改合同也應當是雙方同意方能變更。你可以試著與對方協(xié)商變更合同內容，或者簽訂補充協(xié)議，也可以要求對方提供擔保。如果對方同意則好，不同意的話就有點難辦了。 如果對方不同意更改合同或者簽訂補充協(xié)議，你可以再付款時間上嚴格的要求對方。例如，三個月內付清一般的房款，如果對方沒有付清，你可以發(fā)出通知，要求對方在十五日內（不一定非得十五日，只要是合理期限內就行）付清合同約定的房款，否則將解除合同。如果你擔心對方在合同履行期間反悔，那么你除了收取之前的定金不予返還之外，還可以要求對方按照市場房屋出租價格支付你在房屋被對方占用期間的損失，如果還有其他損失，也可以要求對方承擔（如房屋損壞等等）。 如果房屋現(xiàn)在價值比你簽訂買賣合同的價款高出5萬以上，那么你也可以考慮單位違約，解除合同，但是要返還對方雙倍定金，即10萬元。

• 問 請問簽訂了購房合同,未支付定金,合同成立嗎？
  答

  要看你們合同中是否有約定該合同從支付定金之日起生效，如果沒有這樣約定而只是約定從簽訂之日起生效，那么定金是否支付不影響合同的生效。

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