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• 132****2950

  買(mǎi)房子的時(shí)候簽訂了購(gòu)房合同，后來(lái)業(yè)主又因?yàn)楦鞣N事宜打算將購(gòu)房合同上面的名字更換掉，這也是可以，只是很多人不知道該怎么做才能比較順利一些。那么，購(gòu)房合同變更名字怎么做?看看華律網(wǎng)小編收集的資料。
  
  購(gòu)房合同變更名字怎么做?
  
  關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過(guò)不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)：
  
  1、預(yù)售登記前
  
  在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買(mǎi)受人名稱(chēng)或增加買(mǎi)受人的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)并沒(méi)有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改的。
  
  如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式更名。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:11:13
• 141****9323

  首先擔(dān)保人必須場(chǎng)證明購(gòu)房者而只擔(dān)保人第二丈人購(gòu)房合同上簽字了沒(méi)有簽字了問(wèn)題大沒(méi)有簽字要看交款憑證上用誰(shuí)名字交售樓處工作人員應(yīng)該也有義務(wù)證明房子只丈人自己更名:辦完房產(chǎn)證直接過(guò)戶(hù)了公證需要提供父女關(guān)系證明再公證處辦理公證了

  查看全文↓ 2018-06-11 18:10:26
• 154****2050

  和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購(gòu)房合同。
  　　《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓
  　　第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:09:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以變更嗎？
  答

  1.可以的，如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷(xiāo)原購(gòu)房合同，再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證，購(gòu)房合同，房款收據(jù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以變更嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以便更嗎？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買(mǎi)賣(mài)雙方同意即可?？梢宰冑J款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，不會(huì)影響免契稅的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭房變更 購(gòu)房合同需要變更嗎？
  答

  按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)。

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• 問(wèn) 如何變更購(gòu)房合同
  答

  第一步， 購(gòu)房者需要填寫(xiě)書(shū)面資料一份，即合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或者更名的理由；注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。第二步，購(gòu)房者將寫(xiě)好的申請(qǐng)書(shū)遞交給開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章；第三步、需要購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件。如果符合，當(dāng)場(chǎng)會(huì)出具初審意見(jiàn)，并報(bào)到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時(shí)間就會(huì)審批下來(lái)。第四步、 市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過(guò)后，會(huì)要求提交商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當(dāng)場(chǎng)辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章。通過(guò)以上四步，已備案的購(gòu)房合同如何更名手續(xù)就辦好了。

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