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• 137****4515

  1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；產(chǎn)權(quán)人提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。
  
  2）、其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。

  查看全文↓ 2018-06-11 21:29:43
• 131****3497

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

  查看全文↓ 2018-06-11 21:29:30
• 144****9456

  查詢買的房子是不已經(jīng)在房管局備案,可以在當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上查詢,如果查詢顯示房子已辦備案,則說明該買賣合同已經(jīng)在房管局備案。
  各地房管局網(wǎng)上查詢方法通?？梢酝ㄟ^向當?shù)胤抗芫衷儐柅@得。 房管局,全稱為住房保障和房產(chǎn)管理局,是當?shù)厥姓睂偈聵I(yè)機構(gòu)。負責全市的住房保障工作、負責房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作。

  查看全文↓ 2018-06-11 21:29:24

相關問題

• 問 如何查詢房產(chǎn)備案? 怎么查詢買的房子是不已經(jīng)在房產(chǎn)局備案
  答

  商品房合同備案查詢流程：一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，三、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；

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• 問 怎么查詢買的房子是不已經(jīng)在房產(chǎn)局備案？
  答

  可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息

  全部3個回答>
• 問 交房前可以變更戶主名嗎 房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案
  答

  購房合同更名手續(xù)有兩種情況：一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 贈與——贈與的辦理手續(xù) 贈與——贈與需繳納的稅費 買賣——買賣的手續(xù)和稅費。

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• 問 購房合同已經(jīng)到房產(chǎn)局備案了是不是就不能退房了？
  答

  如果是合同備案了但是房產(chǎn)證還沒有辦理，如果買賣雙方有一房違約，是可以退房的，如果是開發(fā)商違約，業(yè)主是可以要求退房，退回所交的所有費用并且賠償?shù)摹Ｈ绻慨a(chǎn)證已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機關辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。

• 問 ??新房備案價可以更改嗎？購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了，還能變更么？
  答

  一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。（二）、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了**款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)

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