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• 146****4031

  房產(chǎn)證上的時間一般都是以房屋開具辦證發(fā)票日開始算的。
  一般以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。
  
  就是在購房時候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:52
• 151****5274

  一般房產(chǎn)證上的日期是你打房證的日期。如果確定產(chǎn)權(quán)，一般是看你發(fā)票，或契稅日期。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:01
• 135****1193

  一般房產(chǎn)證上只有一個日期，就是填發(fā)日期，就是發(fā)證日。在附記那頁
  不動產(chǎn)權(quán)證書也只有一個日期，在第一頁，是發(fā)證日期

  查看全文↓ 2018-06-11 23:38:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上有幾個時間？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  這個很不好說，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來！房產(chǎn)證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關(guān)系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買房的還須辦理他項權(quán)證，他項權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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• 問 房產(chǎn)證上有幾個面積？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積（簡單的說僅僅指建筑物的總合法面積）和國土面積（政府批準(zhǔn)建房的占地面積，俗稱地皮）是兩回事。要賣房子給開發(fā)商，你應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定共同指定一家雙方都信賴的評估公司，以你房屋所在地區(qū)的綜合土地價格（賣價中土地這部分的增值的基數(shù)，此價格可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T或稅務(wù)部門）、安居優(yōu)勢（這是向開發(fā)商多要錢的關(guān)鍵，要充分發(fā)揮住在這的好處以使房屋進(jìn)一步增值），結(jié)合住宅的面積、結(jié)構(gòu)（這2項是賣價中建筑這一塊兒增值的基數(shù)）、房齡、樓層、裝修等因素，對你的房產(chǎn)進(jìn)行綜合評估。評估結(jié)果出來后，不管開發(fā)商同不同意按評估價購買，你都要繼續(xù)抬一抬價為好，多掙點！反正他們有的是錢，買了你的不吃虧他們多少錢都會出的。

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• 問 房產(chǎn)證上有幾個面積？咨詢一下誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證上的占地面積和土地證上面的面積是兩個概念： 1、房產(chǎn)證上的占地面積是指房屋的建筑面積。 2、土地證上的面積是指整個房屋和其他建筑物和附屬物總共所占用的土地面積。

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• 問 房產(chǎn)證上有價格嗎
  答

  房產(chǎn)證上面沒有寫明多少錢買的這個房子。買房子會有購房合同和付款票據(jù)，這兩樣上面會有注明住房單價和總價，。房產(chǎn)證上不會注明住房價格。

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• 問 買房房產(chǎn)證可以寫幾個人？現(xiàn)在政策上有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要交錢的，一般有以下兩種：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計算：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實前者的費(fèi)用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費(fèi)、評估費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。

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