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• 142****9050

  　建設用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設用地規(guī)劃證。
  　　《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
  　　確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。
  　　按照有關規(guī)定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:26:30
• 144****1537

  1.只有拿到土地證，才可以工程規(guī)劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
  2.建設工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  3.《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:25:26
• 136****8371

  首先要看土地性質，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權，那么就要先辦理建設項目選址意見書，然后再到國土辦理項目用地預審規(guī)劃審查意見，取得了項目用地預審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設用地規(guī)劃許可證

  查看全文↓ 2018-06-12 11:23:18

相關問題

• 問 土地調規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  在取得一宗土地的合法使用權后，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證 ，在辦理工程規(guī)劃許可證。在城鄉(xiāng)規(guī)劃法對建設用地規(guī)劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規(guī)劃許可證，所辦理的一切登記無效。

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• 問 集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  看情況，只要新建建筑都要辦，與土地性質和用地性質無關。集體用地是土地的所有權是集體的，土地局管理；用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門管理的。如果你是集體企業(yè)按程序辦理即可；如果你私企或別的性質的公司或單位要征用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權即就是把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO用地，再征用，然后按照程序辦理用地許可證。

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• 問 規(guī)劃許可證能補辦嗎？
  答

  許可證由擬開戶的銀行代為辦理。需提供下列材料：營業(yè)執(zhí)照稅務登記組織機構代碼證公章財務章法人章法人身份證

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場踏勘→會議研究→分管領導審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設工程規(guī)劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件受理建設工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報人拿著建筑工程施工許可申請表、建設工程規(guī)劃許可證、用地批準手續(xù)、施工圖設計文件審查通知書原件等等到建設局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經審查，材料齊全的，達到開工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

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