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• 156****5344

  對開發(fā)商基本沒有影響的，因為你的費用已經全部支付了，推遲交房是對你自己有影響，房產證也會辦的更慢的。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:24:30
• 157****0841

  1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
  2、對于們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
  3、面臨逾期交房被起訴的風險。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:23:45
• 134****2319

  你買房的錢都是預存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購房款。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:23:01

相關問題

• 問 ??不收樓對開發(fā)商有影響嗎？驗房后業(yè)主拒絕收房，開發(fā)商有何后果？
  答

  對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們如果拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果，我們一起來了解下啊。 　　1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。 　　對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。 　　2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。 　　在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產權證，并將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產權證，并交付給銀行質押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。 　　3、面臨逾期交房被起訴的風險。 　　一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權。對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的后果。 拒絕收房，業(yè)主承擔的只是有限的風險，而開發(fā)商承擔的風險要遠遠大于業(yè)主。而**嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。如果被媒體盯上了，企業(yè)的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀于一旦。 以上關于業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果的相關事項就介紹到這，但我們作為業(yè)主也不可能無理取鬧地不進行收房的，肯定是房屋有嚴重的質量問題我們才不收房的，只要開發(fā)商把自己的本職工作做好了，質量有保障了，我們肯定是會收房的啦。

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• 問 ??不收樓對開發(fā)商有影響嗎？什么情況下業(yè)主可以拒絕收房？
  答

  對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們如果拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果，們一起來了解下。1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。2、對于們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產權證，并將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商（當然，也可以選擇起訴們）。直到辦好了產權證，并交付給銀行質押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。3、面臨逾期交房被起訴的風險。一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權。對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的后果。拒絕收房，業(yè)主承擔的只是有限的風險，而開發(fā)商承擔的風險要遠遠大于業(yè)主。而**嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。如果被媒體盯上了，企業(yè)的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀于一旦。

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• 問 不收樓對開發(fā)商有影響嗎？如果我拒絕收房，對房產商有損失嗎？
  答

  你買房的錢都是預存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購房款。類似淘寶的支付寶。如果你是刻意鬧事不收樓，房管局就會介入協調，房管局通常做法是建議業(yè)主退房，建議開發(fā)商賠點錢。但開發(fā)商有一個默認權限，就是開發(fā)商有證據(郵寄收樓通知書的快遞底單)證明你已收到收樓通知，你個人一個月內沒有出現到收樓現場，開發(fā)商就可以默認你個人原因(在國外或者監(jiān)獄里)無法到現場收樓，因此默認你收樓。如果你有證據證明你到過現場收樓，但因為開發(fā)商的原因不能使您收樓，這樣，開發(fā)商就無權默認你收樓了。證據可以是你請一家驗房公司，那種經過注冊的專業(yè)的第三方驗房機構公司，在收樓日請他們去你家驗房， 然后他們出具的驗房報告轉交給開發(fā)商，這樣就有證人以及書面證據證明你到過樓盤收樓啦!

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• 問 不收樓對開發(fā)商有影響嗎？業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么影響？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質量問題，如漏水，門窗不嚴密、墻體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應在合理期限內修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費。如果不是影響入住的質量問題，建議不要貿然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。關鍵看業(yè)主能否維護自己的權益了。當然也有不了了之的。

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• 問 不收房對開發(fā)商有什么影響
  答

  如果是房屋質量問題，如漏水，門窗不嚴密、墻體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應在合理期限內修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費?！　∪绻_發(fā)商已經達到交房的約定條件，拿到竣工備案表等文件就已經具備交房的要求了，而且開發(fā)商會通知業(yè)主收房并存證（如掛號信等），業(yè)主不收也不會造成開發(fā)商的延期交房違約，而且如果不收房，物業(yè)費也會開始計算，因為根據規(guī)定不管是否入住，物業(yè)費要照交的，因為物業(yè)已經提供了服務?！　∷圆皇怯绊懭胱〉馁|量問題，建議不要貿然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。

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