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• 156****1763

  不能，辦理住房抵押貸款，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入情況證明，貸款需求證明，以上三證，一起到住房所在地商業(yè)銀行，咨詢辦理。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:28:16
• 132****4263

  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；搜索
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:27:26
• 142****2278

  現(xiàn)在首套房**三成，剩余部分可以貸款！每家銀行貸款利息都有差異，可以自己選擇，如果感覺開發(fā)商合作銀行性價比不高，可以自己聯(lián)系銀行辦理！

  查看全文↓ 2018-06-12 11:26:22

相關(guān)問題

• 問 目前開發(fā)商能抵押貸款嗎
  答

  要看開發(fā)商抵押在前，還是銷售在前。 如開發(fā)商抵押在前，則其在銷售的時候就存在欺詐行為。可以去法院起訴，要求開發(fā)商按合同履行義務(wù)或是解除購房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開發(fā)商有詐騙行為外，銀行也負(fù)有一定責(zé)任，你還可以起訴銀行，申請抵押無效

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• 問 開發(fā)商能拒絕公積金貸款嗎？
  答

  這種方式是開發(fā)商在主動逃避他的義務(wù) 主要是做公積金貸款的話周期比較長 回籠資金較慢 開發(fā)商為了避免資金斷裂 所以說大多數(shù)都不做公積金貸款 一般比較有實(shí)力的開發(fā)商 都會做公積金的 出現(xiàn)了這種情況以后 可以先和開發(fā)商交涉 再到房地局申訴 畢竟在開發(fā)商面前購房者是弱勢群體 先這樣辦吧 。

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• 問 新房貸款開發(fā)商能辦理嗎?
  答

  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

• 問 開發(fā)商房子能還價嗎?如何選擇開發(fā)商?
  答

  購置房產(chǎn)是人生中的大事之一，現(xiàn)如今房價越來越高。在房屋的交易中，玩的都是套路，都是一場心理的博弈，我們只有熟悉了賣房的套路，機(jī)智的進(jìn)行“砍價”，才能不被置業(yè)顧問所套路，下邊就跟隨小編一起來了解一下怎么和開發(fā)商進(jìn)行砍價更大化自己的利益。一、開盤前提前進(jìn)行認(rèn)購樓盤在開盤前都是需要經(jīng)過一個儲客的過程，這個時候就有拿到折扣的機(jī)會了。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定出售價格，但是由于對市場反映沒有準(zhǔn)確的認(rèn)知，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。二、多人組團(tuán)一起購買現(xiàn)如今隨著生活的快速發(fā)展，團(tuán)購已經(jīng)成為我們拿到折扣的好方法了，找?guī)讉€認(rèn)識的人一起組團(tuán)買房，或者是直接報一個團(tuán)購房的活動，這樣的話就可以拿到比市場價要優(yōu)惠一些的價格了，畢竟沒有哪個售樓人員都希望多些人來購買樓盤的房子。三、買尾盤房、特價房如果平時注意觀察的話，大家就能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商經(jīng)常會做一些優(yōu)惠活動，而且還是階段性的。一般在節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等這些階段，都會有折扣活動的，或者是會推出特價房的。另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認(rèn)為一定就是不好的房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)從樓盤獲利了，因此一般就會進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實(shí)惠，而且也比較容易議價。四、找業(yè)主介紹買樓砍價要折扣可以找老業(yè)主進(jìn)行介紹，這也是一條可行之道。目前許多樓盤在賣樓的時候，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免除買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)或者是贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價來說其實(shí)并不算多，但是這對于買家和介紹人而言，都是實(shí)實(shí)在在的好處，而且對于老業(yè)主和買房人都是互利共贏的。六、全款支付買房選擇一次性付款的話，是可以和開發(fā)商討價還價的，其中折扣空間一般會控制在存貸款利率差之內(nèi)。一般來說可以從銷售人員那里得到2％－5％左右的房價款優(yōu)惠。全款支付的話就需要購房者又十分充足的資金了，如果購房預(yù)算不夠的話，只能通過以上的辦法來跟開發(fā)商討價還價了。綜上所述，跟開發(fā)商要折扣的機(jī)會實(shí)屬不多，而且往往是機(jī)不可失，時不再來。因此一定要準(zhǔn)確的把握好時機(jī)。**后希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商能賺錢嗎
  答

  賺 但是需要很高的本錢 陪也陪不多少 本錢月厚賺的月厚 講究的是資金問題

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