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• 156****7534

  這個要看貸款銀行的規(guī)定了，通常有以下兩種情況：
  1、大多數(shù)銀行都需要將貸款還清后才能取回房產(chǎn)證做相應的變更手續(xù)；
  2、少數(shù)銀行可以由第三方擔保后將房產(chǎn)證借給權(quán)利人或出具同意變更的相關手續(xù)，權(quán)利人進行變更后再將變更后的房產(chǎn)抵押給銀行，銀行再解除第三方擔保。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 11:31:27
• 156****1486

  《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  　　第十八條 房屋登記機構(gòu)應當查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結(jié)果應當經(jīng)申請人簽字確認，并予以保留。
  　　房屋登記機構(gòu)認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
  　　對于《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》實施以后進行初始登記的房屋，登記機構(gòu)首先在受理登記環(huán)節(jié)應當告知其共有房屋必須共同申請，并通過填寫申請表詢問登記申請人是否為共有，讓申請人自己簽字確認。登記機構(gòu)根據(jù)申請人的申請辦理房屋登記，登記簿上記載的房屋所有權(quán)人為實際所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:46
• 148****2562

  房本兩個人想換成一個人，需要看具體情況下，1：兩個人是夫妻，房子無按揭貸款，可以直接夫妻更名，只有工本費，沒有其他費用。
  2：兩個人非夫妻，房子無按揭貸款，可以通過贈予或者買賣流程，具體情況具體收費。3：房子有按揭貸款，需要還清貸款或者銀行出具同意轉(zhuǎn)移證明（銀行一般不給出具）。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:20

相關問題

• 問 房產(chǎn)證2個人如果1個人過世另1人需要付費嗎
  答

  完全不需要，房產(chǎn)由夫妻雙方共有財產(chǎn)。配偶一方去世自動由另一方繼承。也無需子女同意，子女有繼承權(quán)但在父母雙方都沒有過世的情況下沒有歸屬權(quán)。不過法律不外乎人情，子女畢竟是家里的一分子，和子女協(xié)商一下省的鬧矛盾，也可以幫你出出主意。賣房時出示一下死亡證明也是好的。牽扯不到什么過戶問題，更別說過戶費了。

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• 問 房產(chǎn)證上是2個人名字，這2個人沒有婚姻關系，想要改成1個人，無貸款，怎么辦理，需要多少費用
  答

  情況一：有房無貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件； 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理； 3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改； 情況二：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）； 2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金 商業(yè)貸款），還需另外支付200元； 3、其他步驟同“有房無貸”

• 問 房產(chǎn)證加多一個人的名該如何辦理？
  答

  另外添加第二方的名字，可以到房管局（或房產(chǎn)交易中心）辦理，所需文件：身份證原件及其復印件（雙方均需），戶籍證明（或戶口本原件），如果結(jié)婚另附加婚姻證明（結(jié)婚證）。 所需費用一般是幾十元的工本費，以及交給房管局的手續(xù)費！

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• 問 房產(chǎn)證可否寫2個人的名字
  答

  可以,房產(chǎn)證上加名字是可以的,只要交一點的錢就可以了

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• 問 房產(chǎn)證上有2個人，主貸款人死了，房子就歸另一個人了嗎？
  答

  房產(chǎn)證只能是一個人的名字！

  全部9個回答>