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• 153****2469

  在房管局能夠查到的房產(chǎn)信息，都是取得預(yù)售證的項(xiàng)目。小產(chǎn)權(quán)從嚴(yán)格意義上來(lái)講是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以在房管局查不到。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:09:01
• 133****9502

  小產(chǎn)權(quán)起碼現(xiàn)階段絕對(duì)不會(huì)有產(chǎn)證
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-06-12 15:08:27
• 153****1759

  小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說(shuō)有房產(chǎn)證，驗(yàn)證很簡(jiǎn)單，只需要去房管局查一下冊(cè)就知道真假了

  查看全文↓ 2018-06-12 15:08:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地房產(chǎn)能查到嗎
  答

  就目前而言，在異地是無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)查詢(xún)到目前沒(méi)有進(jìn)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，并且房屋產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具有隱私權(quán)，無(wú)法通過(guò)聯(lián)網(wǎng)的方式進(jìn)行查詢(xún)，目前想要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查證，要持所查詢(xún)的房產(chǎn)證以及本人的身份證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢(xún)，如果不是本人查詢(xún)，還需要提供相關(guān)的委托書(shū)以及公證書(shū)拿查詢(xún)?nèi)说脑拍軌蜻M(jìn)行查詢(xún)。通過(guò)正規(guī)途徑所獲得的房產(chǎn)，收到國(guó)家的法律保護(hù)，如同銀行存款信息一樣，都屬于個(gè)人的隱私，只有在特殊的情況下才可以被查詢(xún)。除了個(gè)人之外，如果涉及到相關(guān)的司法部門(mén)，必須要帶著司法文書(shū)才能夠調(diào)閱涉案當(dāng)事人的房產(chǎn)信息。目前已經(jīng)有多個(gè)城市已經(jīng)開(kāi)設(shè)了網(wǎng)上查詢(xún)的功能，可以登錄當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站，輸入房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證號(hào)以及房產(chǎn)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能夠自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  單位小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶(hù)口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶(hù)口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)上可以查到大小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)方法：　　1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；　　2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。最好不要買(mǎi)這種房子，國(guó)家政策不知道怎么調(diào)整呢，買(mǎi)這種房子存在風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是有房產(chǎn)證的，但小產(chǎn)權(quán)房拿到的房產(chǎn)證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村集體發(fā)放的，并不是國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是不具有法律效力的，也不受法律保護(hù)的，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證不能用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款，也不能用來(lái)進(jìn)行房屋交易，也不具有過(guò)戶(hù)的權(quán)利。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有：1、小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資格的，一般這類(lèi)房屋都是建造在集體土地上的，并沒(méi)有拿到國(guó)家許可的房屋建造資格，購(gòu)買(mǎi)之后也無(wú)法辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，不能擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的房子后，是無(wú)法正常上市交易的，手續(xù)不正規(guī)，如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，也不受相關(guān)法律的保障。3、小產(chǎn)權(quán)房子有很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴痪哂蟹课莸耐耆a(chǎn)權(quán)，所以購(gòu)買(mǎi)后若遇到國(guó)家征地或是拆遷，是很難獲取到補(bǔ)償?shù)摹?/p>