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• 134****8594

  用房產(chǎn)證是可以去銀行進(jìn)行抵押貸款的，今年銀行控制比較嚴(yán)格，下款比較慢。需要貸款的話要盡早去辦理。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:57:24
• 158****8773

  可以的。
  不過(guò)是那現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款，然后拿抵押貸款下來(lái)的錢買房子，辦理抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證；
  交到銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款了；
  拿到錢后買新房需要的資料和抵押貸款基本相同，如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:57:16
• 156****2433

  首先要清楚你房子還有沒(méi)有貸款還銀行,有沒(méi)有抵押。如果沒(méi)有抵押就可以找銀行貸了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:57:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證可以借貸嗎
  答

  有房產(chǎn)證你可以到銀行辦理上面那個(gè)家伙說(shuō)的抵押消費(fèi)貸款，這是能貸出來(lái)錢的，可以用來(lái)還貸，不過(guò)利率好像挺高的，而且也需要走手續(xù)

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下用房產(chǎn)證可以借貸嗎？
  答

  可以。用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。房產(chǎn)證貸款要求：1、房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款，但是以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；3、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房土地證。4、按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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• 問(wèn) 如何拿房產(chǎn)證借貸
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日，具體以實(shí)際辦理時(shí)間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)評(píng)估；帶上相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；審批通過(guò)銀行下批貸函；借款人到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；銀行放款；銀行貸后審查；借款人按合同規(guī)定償還本息。

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• 問(wèn) ??只拿房產(chǎn)證能貸款嗎?別人拿我房產(chǎn)證去貸款,我不去可以貸款嗎?
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 我需要貸款，可以拿房產(chǎn)證貸款嗎，房產(chǎn)證是我老媽的名字
  答

  能落你母親的名字。你們兒女是主借款人就可以。只要你們能貸款買房子就可以

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