上查詢的到,可是也要找開發(fā)商要簽電子合同時(shí)候的備案號(hào)碼才能查。同時(shí)輸入樓盤名稱、購(gòu)房人名字或者身份證號(hào),以及備案號(hào)。2/如果你的城市并沒有簽電子合同,那就要看開發(fā)商什么時(shí)候備案了,通常開發(fā)商會(huì)收集一定數(shù)量才去備案,這個(gè)就時(shí)間不固定了,還是要備案號(hào)才能查">

久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

購(gòu)房時(shí)候有網(wǎng)備單嗎?

152****9186 | 2018-06-12 17:36:56

已有5個(gè)回答

  • 143****4212

    通常分為簽電子合同和不簽電子合同兩種:
    1/ 簽了電子合同以后七天才能查到,我不知道你是哪里?我是武漢的,我們可以在<武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)>上查詢的到,可是也要找開發(fā)商要簽電子合同時(shí)候的備案號(hào)碼才能查。同時(shí)輸入樓盤名稱、購(gòu)房人名字或者身份證號(hào),以及備案號(hào)。
    2/如果你的城市并沒有簽電子合同,那就要看開發(fā)商什么時(shí)候備案了,通常開發(fā)商會(huì)收集一定數(shù)量才去備案,這個(gè)就時(shí)間不固定了,還是要備案號(hào)才能查

    查看全文↓ 2018-06-12 17:39:01
  • 132****9899

    購(gòu)房合同備案流程
    1.從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
    2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
    3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。
    商品房買賣合同購(gòu)房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng)
    《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料,而在全國(guó)各地的房產(chǎn)糾紛中,有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致??梢哉f(shuō)除了房產(chǎn)證,《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購(gòu)房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。
    本篇報(bào)道將介紹啟動(dòng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢(shì),網(wǎng)上簽約流程,以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí),應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。
    網(wǎng)上備案使信息透明化
    “已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布,才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?!睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說(shuō),實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案**大的優(yōu)勢(shì)是使房產(chǎn)信息透明化,市民可以通過(guò)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
    據(jù)介紹,在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前,商品房退房問題。東莞的房地產(chǎn)交易中,合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會(huì)簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案,因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間,購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)了解購(gòu)買樓盤的相關(guān)情況。另一方面,如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售,不知情的購(gòu)房者也可能因不了解情況而購(gòu)買到問題樓盤。
    網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時(shí),包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購(gòu)房者的利益。
    此外,市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購(gòu)單位的各項(xiàng)信息,包括該單位的確權(quán)情況等。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí),網(wǎng)上備案單位資料清晰,也會(huì)使辦證過(guò)程更便捷。
    網(wǎng)上簽約注意保存密碼
    啟動(dòng)網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化,保障購(gòu)房者利益。然而,不少購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解,對(duì)其操作流程不夠重視,在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。
    “一些購(gòu)房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí),自己的個(gè)人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置,有些市民甚至是委托律師簽約。這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?!笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說(shuō),大部分購(gòu)房者認(rèn)為在審核過(guò)合同內(nèi)容中的條款,雙方確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。其實(shí)這是一種誤解。雙方在網(wǎng)上簽訂后,如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案,8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。而在這8小時(shí)內(nèi),即使在打印紙質(zhì)合同后,如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案,而發(fā)展商有雙方密碼,可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外,在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼,還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。
    “購(gòu)房者在設(shè)置密碼時(shí),**好是要求他人回避,自己設(shè)置。我不知道二手商品房買賣合同?!痹撁ぷ魅藛T表示,在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí),密碼一定要妥善保存,在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后,一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。據(jù)介紹,在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。該名工作人員同時(shí)提醒購(gòu)房者,如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù),需告知受委托方購(gòu)房密碼時(shí),應(yīng)出具書面委托書,以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任,從而真正保障到自己的利益。
    附:網(wǎng)上簽約流程詳解
    一、交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間,在這段時(shí)間,購(gòu)房者不妨登錄東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)(),查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時(shí),在公眾信息網(wǎng)上,還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
    二、確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后,與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前,會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn),如果購(gòu)房者沒有疑議,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下,使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng),點(diǎn)擊交易單位,即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí),購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容,一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等,并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。
    三、雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改,即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí),購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后,可進(jìn)行打印。
    四、提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。

    查看全文↓ 2018-06-12 17:38:47
  • 135****3789

    購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章,上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng),查詢合同備案情況,也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。
    如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào),可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí),那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào),不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是:商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào),購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼,否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

    查看全文↓ 2018-06-12 17:38:31
  • 153****4853

    房開商需要在網(wǎng)上提交合同到產(chǎn)權(quán)部門備案,提交后才能打印出正式的文本簽字蓋章,因而你只要簽定的是正式的合同就可以在網(wǎng)上查詢,但在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)存在有房開商只是讓購(gòu)房人簽定合同的**后一頁(yè),**后把此頁(yè)面替換正式合同的**后一頁(yè),因而可以查詢的時(shí)間還要看房開好久進(jìn)行網(wǎng)上合同的簽定提交。
    另外,如果房開商在合同中輸入得有你的手機(jī)號(hào)你也可以在房開商提交合同后第一時(shí)間收到短信息,從而可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

    查看全文↓ 2018-06-12 17:38:12
  • 132****1604

    備案
    實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
    目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動(dòng)工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
    一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了,他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。

    查看全文↓ 2018-06-12 17:38:01

相關(guān)問題

  • 說(shuō)不好,你可以讓給你辦手續(xù)的公司去做網(wǎng)簽,如果不能做那肯定有問題,如果能做那就一點(diǎn)問題都沒有。

    全部5個(gè)回答>
  • 您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產(chǎn)管理局、國(guó)土局那里都還各有至少一份,您只需要拿上您的購(gòu)房繳費(fèi)原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補(bǔ)簽申請(qǐng),找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!

    全部4個(gè)回答>
  • 網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件:應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份: (一)備案申請(qǐng)表; (二)合同副本; (三)專利證書或者專利申請(qǐng)受理通知書復(fù)印件; (四)讓與人與受讓人的身份證明; (五)委托書; (六)其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請(qǐng)過(guò)備案,請(qǐng)先注冊(cè)為會(huì)員,然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息,按系統(tǒng)提示的填寫即可,填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn),部分省份需要有特定背景的幕布照片,這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相,比如北京、山東、云南等地的客戶;

    全部3個(gè)回答>
  • 單位工程,實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元(比如樓的單元間由施工縫分隔)的竣工驗(yàn)收證明,只是證明本單位工程經(jīng)過(guò)了竣工驗(yàn)收(當(dāng)然是不是你所購(gòu)的樓還不好說(shuō)),竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收,比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電,綠化,車庫(kù),道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表,說(shuō)明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子,即使你住進(jìn)去,那也算“期房”,而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件,沒有明確的規(guī)定,要看你們購(gòu)房合同的約定。 另外,在沒穿礎(chǔ)扁飛壯讀憋嫂鉑譏有獲取竣工備案表之前,你肯定拿不到房產(chǎn)證的,這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定,要有明確的延期賠償說(shuō)明。

    全部3個(gè)回答>
  • 網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件:應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份: (一)備案申請(qǐng)表; (二)合同副本; (三)專利證書或者專利申請(qǐng)受理通知書復(fù)印件; (四)讓與人與受讓人的身份證明; (五)委托書; (六)其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請(qǐng)過(guò)備案,請(qǐng)先注冊(cè)為會(huì)員,然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息,按系統(tǒng)提示的填寫即可,填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn),部分省份需要有特定背景的幕布照片,這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相,比如北京、山東、云南等地的客戶;

    全部3個(gè)回答>