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• 147****8090

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。
  沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。 另外，在沒穿礎(chǔ)扁飛壯讀憋嫂鉑譏有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:53:11
• 141****2254

  如果是在銀行辦理的貸款就直接去銀行那一份填上，然后它在給你打印一份。要是擔(dān)保公司就去擔(dān)保公司。與開發(fā)商沒關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:53:03
• 158****2677

  購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。
  
  　　購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施：
  
  　　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
  
  　　二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  
  　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:52:58

相關(guān)問題

• 問 購房網(wǎng)備單丟失怎么辦?
  答

  您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產(chǎn)管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費(fèi)原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補(bǔ)簽申請,找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!

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• 問 購房時(shí)候有網(wǎng)備單嗎？
  答

  通常分為簽電子合同和不簽電子合同兩種：1/ 簽了電子合同以后七天才能查到，我不知道你是哪里？我是武漢的，我們可以在<武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)>上查詢的到，可是也要找開發(fā)商要簽電子合同時(shí)候的備案號(hào)碼才能查。同時(shí)輸入樓盤名稱、購房人名字或者身份證號(hào)，以及備案號(hào)。2/如果你的城市并沒有簽電子合同，那就要看開發(fā)商什么時(shí)候備案了，通常開發(fā)商會(huì)收集一定數(shù)量才去備案，這個(gè)就時(shí)間不固定了，還是要備案號(hào)才能查

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• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？交房的時(shí)候網(wǎng)上備案單丟了怎么辦？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會(huì)員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦呢？誰能來說說啊？
  答

  對于遺失的購房發(fā)票，雖然不能補(bǔ)開，不過還是有補(bǔ)救辦法的。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房；**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  ??房產(chǎn)中介被領(lǐng)導(dǎo)吃單怎么辦呢？誰能說說呢？

  答

  你都說了“我沒有熟好路。因?yàn)槲蚁腴_單。我就直接找客戶做單！后來領(lǐng)導(dǎo)問我熟路得情況。我沒有熟好”“同事只是名義。更多的是競爭對手”所以你怎么對別人別人就會(huì)怎么對你 在職場要懂得圓滑 既要和上司關(guān)系好 也要和同事關(guān)系好 別人打壓你 也是因?yàn)槟阕鲥e(cuò)了 不然那么多人 為什么就是針對你不針對別人呢

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