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• 151****1956

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。
  但是，大部分商場(chǎng)，內(nèi)部的分割是商場(chǎng)人為分割，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無(wú)法辦理。
  如果商場(chǎng)要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場(chǎng)的開發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，他們的銷售就是非法的。
  同時(shí)，應(yīng)該查看商場(chǎng)銷售的面積測(cè)繪報(bào)告。如果你們購(gòu)買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒(méi)有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:31:06
• 141****8560

  購(gòu)房朋友們心中是否有這樣的疑問(wèn)：商場(chǎng)內(nèi)的商鋪能不能辦房產(chǎn)證？沭陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查了解，商鋪和住宅一樣可以辦理產(chǎn)權(quán)，只是期限不同，而且你正在看的商業(yè)項(xiàng)目的具體情況可以在你當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)或者到當(dāng)?shù)亟ㄎ樵兊皆敿?xì)情況，至于包租的說(shuō)法一般是用來(lái)吸引投資者的，具體出租情況還要看整個(gè)商業(yè)的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。
  商鋪能否辦理房產(chǎn)證，取決于建設(shè)單位建設(shè)該項(xiàng)目時(shí)手續(xù)是否齊全。
  就商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)開發(fā)商收益率**好的是自持出租，出售的話無(wú)非是著急回款或者不想承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
  商業(yè)投資需要你對(duì)項(xiàng)目所在位置的規(guī)劃發(fā)展、商業(yè)氛圍、交通情況、消費(fèi)水平及商業(yè)本身的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)策略等綜合考慮.[已過(guò)濾文章中的超鏈接]

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:54
• 142****8446

  這個(gè)是不可以的。
  商場(chǎng)的露面。劃成很多塊，是產(chǎn)權(quán)人自己的行為，也就是說(shuō)，其實(shí)僅僅是給了這100多家人使用權(quán)而已。不是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。不能辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:44
• 154****8043

  商鋪和住宅一樣可以辦理產(chǎn)權(quán)，只是期限不同，而且正在看的商業(yè)項(xiàng)目的具體情況可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)或者到當(dāng)?shù)亟ㄎ樵兊皆敿?xì)情況，至于包租的說(shuō)法一般是用來(lái)吸引投資者的，具體出租情況還要看整個(gè)商業(yè)的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。
  商鋪能否辦理房產(chǎn)證，取決于建設(shè)單位建設(shè)該項(xiàng)目時(shí)手續(xù)是否齊全。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:36

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  我有三個(gè)商鋪就是在商場(chǎng)里面的 也辦理了產(chǎn)權(quán)證 土地使用證 契證 08年買的

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  一般可以辦理房產(chǎn)證。商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分2種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右，費(fèi)用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國(guó)管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過(guò)中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來(lái)跑去的。

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• 問(wèn) 商場(chǎng)內(nèi)的商鋪是否值得投資？如何選擇商場(chǎng)商鋪？
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  商場(chǎng)商鋪投資，地段是關(guān)鍵。選對(duì)地方，回報(bào)率高。

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• 問(wèn) 商場(chǎng)商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場(chǎng)，內(nèi)部的分割是商場(chǎng)人為分割，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無(wú)法辦理。如果商場(chǎng)要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場(chǎng)的開發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，他們的銷售就是非法的。同時(shí)，應(yīng)該查看商場(chǎng)銷售的面積測(cè)繪報(bào)告。如果你們購(gòu)買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒(méi)有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 沿街商鋪與商場(chǎng)內(nèi)商鋪有何不同？哪種商鋪風(fēng)險(xiǎn)更低？
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  沿街商鋪獨(dú)立風(fēng)險(xiǎn)大，商場(chǎng)內(nèi)商鋪穩(wěn)定依賴高。

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