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• 153****3211

  19層以上住宅為2.4～4.5；2、18層住宅為1.8～2.5；11層小高層住宅為1.5～2.0；6層以下多層住宅為0.8～1.2；聯(lián)排別墅為0.4～0.7；獨立別墅為0.2～0.；非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于1.0。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:39:31
• 142****5097

  其實要計算容積率多少合適應(yīng)該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:38:22
• 141****2242

  辦公樓建筑基地的容積率為1-2,它是屬低多層
  政府部門單位辦公樓容積率要求和商業(yè)寫字樓容積率肯定不一樣。
  打個電話問下規(guī)劃設(shè)計單位就知道啦

  查看全文↓ 2018-06-12 22:37:53
• 137****5010

  依據(jù)2011年《廣州市舊廠房改造專項規(guī)劃》建議,商業(yè)金融用地均勻凈容積率不高于3.35,單個地塊改造凈容積率不超越6。大多數(shù)人以為,挑選寫字樓時,寫字樓的容積率不需要思考在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:36:51

相關(guān)問題

• 問 寫字樓容積率一般為多少
  答

  辦公樓有容積率,具體數(shù)值要看辦公樓的面積大小。容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 ?? 寫字樓容積率怎么算
  答

  計算公式 總建筑面積÷土地總面積

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• 問 ?? 寫字樓容積率怎么算
  答

  一、寫字樓容積率怎么計算1、容積率，一般意義上的容積率是指規(guī)劃容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。包括實際容積率和規(guī)劃容積率兩種類型。2、容積率＝地上總建筑面積÷總用地面積，一般用小數(shù)表示。當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。3、在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。工業(yè)上，容積率＝（廠區(qū)建筑面積＋構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積。4、毛容積率＝住宅建筑總面積／規(guī)劃用地面積。5、住宅面積毛容積率＝住宅建筑總面積／規(guī)劃建設(shè)用地。6、綜合容積率＝計算容積率建筑總面積／規(guī)劃建設(shè)用地。7、計算容積率建筑總面積＝住宅建筑面積＋配套公建面積。不計算容積率建筑總面積：地下建筑面積（不包括商業(yè)用途）＋架空建筑面積。

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• 問 寫字樓的容積率是什么，多少的容積率才算合適？
  答

  寫字樓容積率指地上總建筑面積與用地面積的比率。合適的容積率因城市、區(qū)位、用途等而異。通常高價值區(qū)域可適當提高容積率，但需考慮環(huán)境因素、交通條件及配套設(shè)施等因素。

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• 問 寫字樓得房率一般是多少？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專業(yè)的人參考啊

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