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• 134****0305

  新建樓房會因為不同大小、不同體型、不同層、建在不同地質(zhì)條件上、溫差和墻體干縮等原因引起輕微的變形，這些變形比較輕微，在一定范圍內(nèi)是不會對樓房造成危害的，但防水層及表面的涂料會有開裂問題。
  防水層的開裂會造成防水層的失效，房屋還是會有滲漏問題。老房子不一樣，它的沉降基本已經(jīng)結(jié)束，比較穩(wěn)固，由于變形引起的問題相對較小。 市面上的防水材料有柔性和剛性之分，剛性防水的涂料無延伸性，除了防水還有防潮的效果，強度比較大，且價格便宜，適合衣柜后面的墻壁、地下室、及沉降基本停止的老房子使用，而柔性防水涂料的柔韌性較好，且有一定的延伸，就算房子變形，也不會對其產(chǎn)生較大的影響，適合衛(wèi)生間、廚房、新房子裝修使用。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:58:31
• 135****7032

  隨著社會發(fā)展的腳步，現(xiàn)在新建的樓盤與過去十幾年前修的老房子相比，有著極大的進步。回顧房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，基本3-5年就是一個階段，無論是戶型設(shè)計、園林規(guī)劃上都有較大的發(fā)展和變化，回頭看8-10年前的房子，就能感覺到與現(xiàn)在新小區(qū)相比已明顯落伍。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:38:14
• 134****8986

  各有利弊吧，**終決策權(quán)在你，老房子翻新可以考慮墻面貼壁紙，置換家具電器，符合舒適住宿就好，地板和吊頂都別動了，沒必要，你就是再往里砸十萬二十萬，房子也這樣。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:33:34
• 132****4477

  不一樣，大體說下吧，老小區(qū)的房子都相對較小，沒電梯。格局吧，也要看戶型，不過采光一般不是太好。你要說家里面，當然可以通過裝修來改變，但是有些不好改動，比如說你喜歡地暖，老的房子就不易改動，下水管道容易堵塞這也不好通過裝修解決。還有樓梯過道，老小區(qū)不用說，到處貼滿小廣告，各種線路雜亂外露，衛(wèi)生狀況臟亂差等。新小區(qū)房子就不一樣了，裝修方便，小區(qū)設(shè)施配套齊全，從里到外都是新的，這些都是**直觀的感受。不過老小區(qū)有點比較好，購買東西比較方便，周邊生活配套比較齊全。還有很多，這問題也不好一一列舉。你要說心情，簡單說有新的誰喜歡舊的啊，當然了你非要說我對住房不挑剔，或是偏愛那種有年代感的舊房子，那我列舉的這些都不會影響心情，畢竟是真性情。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-13 08:29:50

相關(guān)問題

• 問 ??舊房裝修好能和新房一樣嗎?為什么舊房裝修比新房貴?
  答

  因為一直涉及舊房裝修好多年，經(jīng)常接到業(yè)主咨詢舊房裝修事宜。問的**多的就是，為什么舊房裝修比新房還貴？一開始涉及這個問題還有點懵，因為作為裝修行業(yè)人士，本能的認為這還用解釋嗎。過后，站在業(yè)主角度上，也能想通為什么業(yè)主不明白的原因。舊房裝修第一涉及的就是拆除，這是新房沒有的。目前常州市新房大不了就是鏟墻皮或者結(jié)構(gòu)小改造，不會像舊房有可能涉及到整體推倒重來的。但是舊房就不同了。同樣面積的舊房，假如要全部重新裝修，所有的墻面因為時間過久，必須鏟除原來的膩子以及乳膠漆，然后重新刷膠處理，重新批膩子刷漆才能保證質(zhì)量。有的業(yè)主肯定認為直接在舊墻面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以這樣做，大不了一兩個月出現(xiàn)脫皮，不會有大的問題。因為在原來陳舊的墻面上重新刷漆，新的墻漆無法完全附著，等到新漆干透，就會出現(xiàn)局部脫皮，與原來的舊墻面脫離問題。如果是出租房考慮成本的話，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工裝壁紙直接貼，不過也是保證不了質(zhì)量的。直接刷漆或者直接貼壁紙針對出租用房完全沒有問題，但是如果是舊房翻新準備自己住，這種辦法壓根做不了，因為這樣做，你住進去得忍受墻面不斷的脫皮或者壁紙不斷的脫落，假如是出租房客一般才不在乎這些的，可是你自己住難道也不在乎嗎？所以舊房墻面處理比新房多了鏟除舊基層，費用肯定要高于新房的。

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• 問 舊房裝修好能和新房一樣嗎？為什么舊房裝修比新房貴？？
  答

  1.客廳、臥室、陽臺鋪地磚，品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且還有地面找平的費用。2.客廳、臥室、陽臺墻面，天花刷漆，130的大概需要多樂士2+1套裝3套，大概2000塊錢。3.廚房衛(wèi)生間吊頂，塑鋼的價格40-50，包工包料。鋁合金大概70一平。4.廚房衛(wèi)生間墻地磚40塊錢一平就可以了。上邊這些裝修人工費大概要1萬塊錢。5.門，不知道你家要幾樘門，一般的免漆門600左右，包括門套，五金鎖具和安裝。6.櫥柜一般600-700一延米，做個4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的，大概3000. 主要看材質(zhì)和五金件的質(zhì)量，推薦不銹鋼臺面和玻璃鋼柜門的，烤漆的不推薦，好看不實用。7.馬桶+臉盆+花灑+五金件，2000以內(nèi)搞定，經(jīng)常用的東西，別用太次的，美標、箭牌之類的潔具，打折后也不貴。8.水電改，130平的房子，估計3000.9.暖氣，不知道你換不換暖氣，一線品牌180cm的大概130一片，有點貴，買100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3個背簍，加上安裝費，大概3000多。剩下的就是家居家電了，估計你家是3居室，家具大概要1萬5，電視+冰箱+洗衣機+熱水器+空調(diào)+油煙機灶具，大概要2萬2. 燈具大概2千?？們r要超過7萬塊錢!當然你可以再簡單些，或者建材上省點，不過我上邊說的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、開關(guān)之類的小件都沒算。

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• 問 ??舊房裝修好能和新房一樣嗎?舊房改造和新房裝修有哪些區(qū)別？
  答

  老房裝修改造由于涉及到拆除舊的墻地磚、吊頂、鏟除墻面膩子以及水電路改造等諸多項目，因此一般情況下，裝修費用要比新房裝修要髙。主要是指人工費和輔料費。

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• 問 舊房裝修好能和新房一樣嗎?舊房改造與新房裝修區(qū)別在哪里?
  答

  新舊房裝修區(qū)別在于：老房子的設(shè)計設(shè)施都老舊了，超過了設(shè)備原有使用年限。先說說【新房子】裝修都需要注意些什么東西：1）設(shè)計2）用材3）面積4）使用年限再說說老房子裝修需要注意什么：1）老房子的隱蔽工程，水電。2）老房子的承重墻3）老房子的舊物利用4）老房子的新舊搭配5）老房子的油漆6）老房子的老材料是否可以重新在利用

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• 問 新舊房征收的一樣嗎
  答

  新舊房肯定不一樣

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