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• 151****0711

  可以，房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:33
• 136****2355

  那就要看你是什么貸款了。貸款和戶口關系不是很大，重要的是你要有自己的收入證明，收入越高，貸款的可能性就越高了。若果你貸款**，那么，可以用其他物品質押等，也可以用擔保人擔保。這樣額度和可能性就大些了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:17
• 158****0650

  按揭買車的申請條件：
  具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
  能提供固定和詳細住址證明；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
  個人社會信用良好；
  持有貸款人認可的購車合同或協議；
  合作機構規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:04:48
• 137****0695

  車貸可以用農村房產證做規(guī)定住所證明（貸款必備證明之一），不能直接抵押貸款~
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  查看全文↓ 2018-06-13 09:04:13

相關問題

• 問 車貸必須要房產證嗎
  答

  購車貸款不一定要用房產證，一般沒有房產也可以分期購車。貸款能否成功是需要根據個人資質來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。　　而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當地人或者在當地有房產的話可以直接去銀行申請貸款。如果你在當地沒有房產的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：　　（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；　　（2） 職業(yè)和經濟收入證明；　　（3） 與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；　?。?） 銀行或貸款機構要求的其他資料。

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• 問 ??農村房產證可以貸款嗎？農村房產證可以貸到多少錢？
  答

  　　房屋抵押貸款 個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上?！　≠J款所需資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；　　5.房產的產權證；　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）　　注意的是：　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；　　3.擔保人;　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。　　一般貸款下來要1個月左右　　流程：　　1.向銀行提出貸款申請，　　2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；　　3.簽定借款合同等；　　4.辦理房地產抵押登記事宜；　　5.銀行放款　　**長還款期要幾年？　　一般個人類的貸款，**長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的.　　[編輯本段]個人房貸風險種類及產生原因　　據中國建設銀行信貸部的有關人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。　　二是開發(fā)項目的風險：開發(fā)商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產成了“空中樓閣”；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害?！　∪倾y行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。　　住房抵押眼下難成主要擔保方式　　據業(yè)內人士介紹，防范借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是**主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限于存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要么是人少，要么就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不愿意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為**主要的防御貸款風險的手段。　　在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由于當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險后，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執(zhí)行，但法院考慮到社會穩(wěn)定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風險。其次，由于目前我們的房地產行政管理不能適應市場發(fā)展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。　　防范風險需購房者提高法制觀念　　防范個人住房抵押貸款風險**根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩(wěn)定、房價的穩(wěn)定；對開發(fā)企業(yè)的資質要嚴格審查，保證住房質量達到標準；要建立完善的貸款程序；通過優(yōu)質服務，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸后管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉移貸款風險。

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• 問 車貸必須用房產證嗎
  答

  　沒有房產證可以通過申請辦理汽車分期貸款即可，具體流程如下：　　首先是到汽車4S店選購車型，再到合作的銀行提交汽車貸款審核材料，等到銀行審核通過后辦理相關手續(xù)，提車回家并按時還款即可?！　》制诟犊钯I車所需材料有：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶口或暫住證等)、房屋產權證、駕駛執(zhí)照這六大證件的復印件，有的還要求提供在本地居住的有效證明(如居委會證明原件或水電煤交費憑證原件)?！　∪绻囍魇菄衅髽I(yè)職工，還需要準備工作證復印件，如果車主是個體私營戶，還要出具營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證件的復印件。4S店在確認資料齊全后上報銀行，經銀行審核同意后，客戶到銀行面簽分期合同。

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• 問 車貸要房產證嗎? 買車按揭要房產證嗎
  答

  你好，我是汽車導購員，我來為你解答。車的貸款是用車償還的，要房產證只是證明你有房產，可以更好的償還。不還錢的幾率低。一般車貸需要以下1.房產證（沒有可以不出示，但是沒有有些地方的4S店是不給你貸款的）2.銀行流水單（你的工資卡，每個月的來往，如果沒有可以出示自己半年來銀行卡的來往。但是一般都有規(guī)定多少錢來往，少于這個數可能也不給貸。但是這條其實可以造假，4S人員會給你做，但是要收費。）3.夫妻證明（如果有夫妻還的出示他的證件和流水，可以證明你更好的償還。）4.身份證明（身份證明，如果不是本地人的話，是不給貸款的。）其他沒有什么特殊問題了，如果有不明白的可以找我，希望可以幫助到你

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• 問 車貸為什么要房產證
  答

  若準備通過我行申請“個人汽車貸款”，如當地分行未開展汽車按揭貸款，可嘗試申請消費貸款用于購買全新個人非營運小汽車，一般以房產作為抵押。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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