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• 138****9097

  一般來(lái)說(shuō)，有房產(chǎn)本，也有土地使用證，但有的地區(qū)沒(méi)有土地使用證，只有房產(chǎn)本。
  房子拆了，房本上的平面圖就是證據(jù)，可以作為處理糾紛的依據(jù)。除非房產(chǎn)局和土地局保存的原始資料與群眾手中的房本不符，以登記薄上的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:40:28
• 147****4408

  無(wú)效的。一房一證。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:36:46
• 152****2847

  在拆之前，房產(chǎn)證是有效的，如果拆遷后已經(jīng)賠償您了，您的房產(chǎn)證就沒(méi)效了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:36:09
• 157****1263

  房子拆除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記。
  實(shí)際上是公證處的說(shuō)法“舊房已拆不存在房產(chǎn)，所以無(wú)法公正繼承”的這句話(huà)存在問(wèn)題，房屋的實(shí)體雖然已經(jīng)滅失，但是房產(chǎn)的土地使用權(quán)、注銷(xiāo)權(quán)、其他相關(guān)權(quán)利都可以法定繼承。
  憑原房產(chǎn)證與調(diào)檔資料等相關(guān)文件到公證處辦理繼承手續(xù)，為減少不必要的麻煩，你無(wú)須告知公證處房產(chǎn)已拆除重建。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:35:15
• 144****9166

  房產(chǎn)證是房屋的戶(hù)口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒(méi)有用了，房屋沒(méi)有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒(méi)有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留：
  
  1，拆除后還要翻建的
  2，動(dòng)遷尚沒(méi)有補(bǔ)償完畢的
  3，在法律上有爭(zhēng)議的
  4，抵押尚未到期的
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:34:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現(xiàn)在的房子比你房產(chǎn)證的占地多的話(huà) 多的部分是無(wú)效的 如果拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?你也可以去換個(gè)新的 如果是農(nóng)村你可以去村委會(huì)開(kāi)證明

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• 問(wèn) ??舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?新舊房產(chǎn)證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字?！　?、如果舊房還沒(méi)有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記?！　《?、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門(mén)確定?！　∪⑼ピ旱氖褂脵?quán)由土地部門(mén)確認(rèn)?！　∷?、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)?！　∈袊?guó)土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國(guó)土和有關(guān)部門(mén)。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請(qǐng)到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國(guó)土資源管理所和有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩?！　￡P(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類(lèi)性質(zhì)的土地問(wèn)題。按拆遷時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償安置政策給予補(bǔ)償

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• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證有哪些程序?
  答

  房產(chǎn)證換證：辦理程序：1、申請(qǐng)2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證申報(bào)材料：1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表；2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）；3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；4、婚姻狀況證明；5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時(shí)限：7天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。申報(bào)條件 ：1、申請(qǐng)人須持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理登記；2、申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書(shū)面委托書(shū)，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書(shū)證：1、領(lǐng)證人身份證件（本人不到場(chǎng)，需出具委托書(shū)及受托人身份證）；2、登記收件收據(jù)。

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• 問(wèn) ??舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?舊房子改造，老的房產(chǎn)證還有用嗎？
  答

  具備發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證的地區(qū)開(kāi)始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證了，但是原來(lái)發(fā)放的房產(chǎn)證也同樣繼續(xù)有效。你家的老房產(chǎn)證只要是現(xiàn)在繼續(xù)發(fā)放的房產(chǎn)證一樣的那面就不需要換證

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• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?？舊房產(chǎn)證換新證遇到的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？
  答

  原則上，先危房申報(bào)、報(bào)建，完工后審批出證，但是你已經(jīng)新建了，只有拿著老房產(chǎn)證到規(guī)劃局審批了。如是宅基地的就到村、鄉(xiāng)委。更換新房產(chǎn)證不用花多少錢(qián)，但是你是先建后報(bào)和有違建部分，要理順就要花點(diǎn)黑錢(qián)了

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