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• 138****9097

  一般來說，有房產本，也有土地使用證，但有的地區(qū)沒有土地使用證，只有房產本。
  房子拆了，房本上的平面圖就是證據，可以作為處理糾紛的依據。除非房產局和土地局保存的原始資料與群眾手中的房本不符，以登記薄上的為準。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:40:28
• 147****4408

  無效的。一房一證。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:36:46
• 152****2847

  在拆之前，房產證是有效的，如果拆遷后已經賠償您了，您的房產證就沒效了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:36:09
• 157****1263

  房子拆除后，應在規(guī)定時間內向登記機關辦理房屋所有權注銷登記。
  實際上是公證處的說法“舊房已拆不存在房產，所以無法公正繼承”的這句話存在問題，房屋的實體雖然已經滅失，但是房產的土地使用權、注銷權、其他相關權利都可以法定繼承。
  憑原房產證與調檔資料等相關文件到公證處辦理繼承手續(xù)，為減少不必要的麻煩，你無須告知公證處房產已拆除重建。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:35:15
• 144****9166

  房產證是房屋的戶口，有房屋必須有房產證，沒有房產證只有房屋法律不認可，相當于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關系的情況下拆除了，房產證當然就沒有用了，如果有下列情況房產證還得保留：
  
  1，拆除后還要翻建的
  2，動遷尚沒有補償完畢的
  3，在法律上有爭議的
  4，抵押尚未到期的
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:34:02

相關問題

• 問 舊房產證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現在的房子比你房產證的占地多的話 多的部分是無效的 如果拆遷是沒有補償的 你也可以去換個新的 如果是農村你可以去村委會開證明

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• 問 ??舊房產證沒有換還能用嗎?新舊房產證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字?！　?、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記?！　《⒙摻ǚ课菔掷m(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定?！　∪?、庭院的使用權由土地部門確認?！　∷?、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發(fā)的土地使用權證為準?！　∈袊临Y源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩?！　￡P于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

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• 問 舊房產證沒有換還能用嗎?舊房產證換新房產證有哪些程序?
  答

  房產證換證：辦理程序：1、申請2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權屬驗（換）證申請表；2、房屋所有權證（抵押的，需同時提交房屋他項權證）；3、房屋所有權證配圖（由有資質的房產測繪機構測繪提供）；4、婚姻狀況證明；5、產權人及配偶的身份證件（核對原件，收復印件）；6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人須持本人身份證件親自到場辦理登記；2、申請人不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。領證時需交驗的書證：1、領證人身份證件（本人不到場，需出具委托書及受托人身份證）；2、登記收件收據。

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• 問 ??舊房產證沒有換還能用嗎?舊房子改造，老的房產證還有用嗎？
  答

  具備發(fā)放不動產登記證的地區(qū)開始發(fā)放不動產登記證了，但是原來發(fā)放的房產證也同樣繼續(xù)有效。你家的老房產證只要是現在繼續(xù)發(fā)放的房產證一樣的那面就不需要換證

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• 問 舊房產證沒有換還能用嗎?？舊房產證換新證遇到的問題，請問該怎么辦？
  答

  原則上，先危房申報、報建，完工后審批出證，但是你已經新建了，只有拿著老房產證到規(guī)劃局審批了。如是宅基地的就到村、鄉(xiāng)委。更換新房產證不用花多少錢，但是你是先建后報和有違建部分，要理順就要花點黑錢了

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