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• 157****5330

  關(guān)鍵看房產(chǎn)證上寫的誰的名字，如果是你的那就是你的房產(chǎn)，如果是老人的那你兄弟就有權(quán)分房產(chǎn)，除非你能證明當(dāng)年老人的確是把房子全權(quán)交給你了

  查看全文↓ 2018-06-13 09:52:32
• 139****8751

  首先向你更正 一個(gè)事實(shí)
  你貸款買房抵押的是你房屋的他項(xiàng)權(quán)證 并不影響你的使用年限
  除非你在約定期限內(nèi) 不能還貸 銀行有可能會(huì)把你的房屋以其他形式 變現(xiàn)以還貸款。
  房子其實(shí)一直都是你的 沒有任何影響！

  查看全文↓ 2018-06-13 09:52:10
• 136****7720

  是的。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:51:48

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎?有哪些區(qū)別?
  答

  自有房屋，顧名思義就是說是擁有自己的房子，自己可居住只用。而隨著現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展，尤其是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越來越復(fù)雜多變。除了自有住房外，還有用于投資炒作、保值增值之用、還有租賃之用。房子現(xiàn)在基本用于這幾個(gè)用途。自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。所以我們?cè)谑褂貌煌淖C書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點(diǎn)。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡(jiǎn)單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對(duì)象的，而不動(dòng)產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)，所以現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。5、一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎？如何證明房子是自己的？
  答

  　一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?chǎng)，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國(guó)外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　《a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。　　三.契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∑醵惗惵省　?.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%?！　?.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。　　四.注意事項(xiàng)　　保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　￡P(guān)于合肥辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用　　據(jù)**新了解，　　安徽合肥辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：　　置業(yè)總價(jià)*2%契稅　　置業(yè)總價(jià)*2%維修基金　　工本費(fèi)80元

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是自己的房子就是自己的嗎?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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• 問 網(wǎng)簽備案后房子就是自己的嗎？
  答

  網(wǎng)簽備案是房產(chǎn)交易流程的一部分，但所有權(quán)轉(zhuǎn)移需完成過戶登記。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，過戶完成前，房產(chǎn)所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。

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