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• 143****3037

  1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；
  2，產權登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內將此合同到當?shù)胤慨a管理局進行注冊，合同內的建筑面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:41:48
• 158****2847

  　　房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  　　房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
  　?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  　?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:41:38
• 138****4599

  房產證面積一般登記為建筑面積，包括套內面積+柱、墻等結構面積和公共分攤面積。
  套內面積一般指的是實際使用面積
  一般高層住宅標準的得房率（套內面積/建筑面積）比率在85%-88%

  查看全文↓ 2018-06-13 10:41:24

相關問題

• 問 房產證上有套內面積嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  大多數(shù)購房人對商品房各種面積的計算一知半解，對商品房銷售人員提供的各種面積測算數(shù)據也是似懂非懂，大多數(shù)商品房銷售人員也只是拿出現(xiàn)成的數(shù)據進行講解，具體的測算過程應該是什么樣的呢？下面我們進行簡單的介紹：　　一、商品房銷售面積的構成　　《房產測量規(guī)范》規(guī)定的面積測算系指水平面積測算，分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積?！　「鶕渡唐贩夸N售面積測量與計算》中明確規(guī)定：商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積。商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積。即銷售面積(建筑面積)=套內建筑面積(套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積) 公共分攤面積。

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• 問 套內面積是房產證面積嗎
  答

  套內面積不是房產證面積，房產證的面積交房產建筑面積，建筑面積包括有套內面積和公攤面積兩個部分，所以只有套內面積是不夠房產證上的面積那么大的。公攤面積雖然平時也沒有太多的使用價值，但是也是有產權的，賣房的時候公攤面積也要計算在內。

• 問 房產證套內面積準嗎
  答

  交房允許有實測誤差，3%誤差之內由業(yè)主補款，超出3%的部分由開發(fā)商補款。

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• 問 房產證上的面積是套內面積嗎
  答

  　　房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！　》慨a證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

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• 問 房產證面積和套內面積的區(qū)別
  答

  房產證面積和套內面積并不是一回事，那它們分別是怎么計算的呢？在計算住宅的建筑面積時，房屋是復式或躍層式的，還有一些是帶斜坡頂?shù)?，建筑面積該如何計算呢？ 房產證面積是指建筑面積，購房價格是按建筑面積計算的；而套內面積包括了使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積的。房產證建筑面積＞套內建筑面積。