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• 132****1553

  只要你們是有證夫妻,關(guān)系很好,購房款是共同支付,合同寫誰的名都無所謂。因?yàn)榉捎袟l文,共同財(cái)產(chǎn)雙方都有份。
  
  購房合同上名字的先后和房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人名字的先后，都不反映享用產(chǎn)權(quán)的先后，也同產(chǎn)權(quán)份額無關(guān)。
  書寫順序法律沒明確規(guī)定用刻意意誰名字前誰名字房本擁份額通名字前順序準(zhǔn)
  房產(chǎn)證名字順序是按購房合同名字順序。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要按合同上的名字辦理。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:36:54
• 144****1260

  房產(chǎn)證名字順序是按購房合同名字順序。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要按合同上的名字辦理。
  房產(chǎn)證辦理流程如下：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:36:38
• 142****4102

  這個(gè)沒有區(qū)別

  查看全文↓ 2018-06-13 11:36:19

相關(guān)問題

• 問 購房協(xié)議名字順序有區(qū)別嗎？法律上是怎么規(guī)定的嗎？
  答

  1、一般情況下購房協(xié)議和購房合同上的名字是可以不一樣的。2、購房合同上的名字一旦簽好了就不能改了，房產(chǎn)證和購房合同上的名字必須是一樣的?，F(xiàn)在都是網(wǎng)簽了，一旦簽了網(wǎng)上合同就很難改了，除非你很有錢且有很強(qiáng)的關(guān)系。要是購房發(fā)票打出來了就真的不能換名字了。3、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡單來說就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時(shí)候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。

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• 問 房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別嗎
  答

  房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別的，一般情況之下排在前面的是持有主產(chǎn)權(quán)證的人，而后面的則持有的是共有產(chǎn)權(quán)。如果是按份持有房產(chǎn)，排名比較靠前的則持有的共有產(chǎn)權(quán)會(huì)數(shù)量比較多，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定房屋所有產(chǎn)權(quán)證是對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)人核發(fā)，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，則每個(gè)共有權(quán)人各持有一份權(quán)利證書，用來證明對(duì)房子的持有權(quán)。正常情況之下，房產(chǎn)證上只能夠?qū)懸粋€(gè)人的名字，但卻可以添加多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。無論是夫妻還是其他人，如果有多個(gè)人的名字添加在房產(chǎn)證上以后，無論是買賣還是抵押，都需要所有的共有權(quán)人都同意之后才能夠進(jìn)行交易。而且現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)相繼推出了限購政策，所以盡可能還是要寫一個(gè)人的名字，不要影響自己享受首次購房的優(yōu)惠政策。

• 問 請(qǐng)問購房協(xié)議的名字能改嗎？
  答

  一般來說，應(yīng)該是你們草簽一個(gè)意向書以后或者你支付定金以后開發(fā)商會(huì)為你這種暫時(shí)不能辦理房產(chǎn)證的客戶辦理一個(gè)預(yù)登記。這個(gè)登記本身是可以改的，只是開發(fā)商怕麻煩而已。建議心平氣和的找開發(fā)商協(xié)商此事

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• 問 房產(chǎn)證上名字的前后順序是否有區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證上名字順序沒啥區(qū)別，都是房子的主人。不過最好還是提前商量好，免得以后有糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房合同與購房協(xié)議有何區(qū)別？
  答

  我聽說合同是正式的，協(xié)議是初步的。合同更正式，協(xié)議更靈活。

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