已有3個(gè)回答

• 156****5417

  不可以，無(wú)法辦理。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:36:37
• 142****4219

  你是要求將該宗土地分割為兩塊土地使用權(quán)是允許的。你需要搞清楚：
  1、該宗土地是否足額繳納土地出讓金、是否辦理土地使用證，權(quán)屬是否有糾紛。
  2、你準(zhǔn)備分割的土地使用權(quán)分割前和分割后的土地使用權(quán)人分別是誰(shuí)，你需要出具單位的機(jī)構(gòu)代碼證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證件，單位關(guān)于分割該宗地的請(qǐng)示，如果是股份有限公司的，需要出具股東大會(huì)決議，地籍勘測(cè)圖。
  3、建議你與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)加強(qiáng)溝通，了解到具體事由才好辦理。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:35:41
• 151****8055

  我想你可能是為了分割后轉(zhuǎn)讓吧（賣(mài)給他人），這樣是法律禁止的。簡(jiǎn)單的說(shuō)取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的相關(guān)條款，你必須在一定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)，一年內(nèi)未開(kāi)發(fā)建設(shè)要收取20%的閑置費(fèi)，超過(guò)2年未開(kāi)發(fā)建設(shè)政府無(wú)償收回你取得的國(guó)有土地使用權(quán)（有法律依據(jù)的）。
  開(kāi)發(fā)后取得房屋所有權(quán)證書(shū)后才可以轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:35:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商把墻多砌出來(lái)一塊？
  答

  所以填充墻砌到頂部時(shí)為什么要斜著砌呢？主要目的還是為了使整面的墻體更密實(shí)，抹灰后不易開(kāi)裂，密封好能減少墻體的裂縫，增加牢度。如果頂部這一塊種水泥砂漿能添加一些微膨脹劑的話(huà)，還能防止墻體下沉變形，從而避免開(kāi)裂。

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• 問(wèn) 為什么開(kāi)發(fā)商把墻多砌出來(lái)一塊？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  5月初她發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)小側(cè)墻的窗戶(hù)附近瓷磚鼓包，后來(lái)出現(xiàn)脫落。她仔細(xì)觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，墻體外面也有裂縫。直到6月28日，地產(chǎn)公司客服部負(fù)責(zé)人實(shí)地查看后認(rèn)定屬施工方面的問(wèn)題，讓施工方要么砸墻重砌，要么掛網(wǎng)整修。她建議重砌。7月7日，工人開(kāi)始施工，當(dāng)時(shí)她不在，回來(lái)后發(fā)現(xiàn)墻已砸了，但她認(rèn)為砸得并不徹底，右上角區(qū)域還可看到裂縫卻沒(méi)砸掉。而工人在清運(yùn)垃圾經(jīng)過(guò)客廳時(shí)，把墻上的電視機(jī)屏幕碰壞了。隨后王女士提議自己找工人修，開(kāi)發(fā)商付費(fèi)，但是該提議未能達(dá)成一致意見(jiàn)。

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• 問(wèn) ?? 如何查一個(gè)開(kāi)發(fā)商？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書(shū)一表）原件。3、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問(wèn) 我看好一個(gè)房子，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能用公積金貸款，合法嗎？
  答

  能夠辦理住房公積金貸款期房預(yù)抵押的開(kāi)發(fā)商必須要到住房公積金管理中心繳納一定額度的保證金，如果開(kāi)發(fā)商不繳納保證金，則職工可以選擇使用舊房產(chǎn)辦理住房公積金貸款抵押業(yè)務(wù)，但是貸款額度**多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%。

• 問(wèn) 60*60地磚一塊多少平方
  答

  60*60地磚一塊是0.36平方米，60*60地磚代表著地磚的長(zhǎng)和寬都是0.6米，而每塊地磚的面積就可以由長(zhǎng)乘寬計(jì)算出來(lái)，0.6米*0.6米=0.36平方米。購(gòu)買(mǎi)地磚時(shí)，需要注意：1、可以根據(jù)房屋面積的大小和每塊地磚的占地面積，從而來(lái)計(jì)算出需要購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，才不會(huì)浪費(fèi)。2、挑選地磚時(shí)，可以先觀(guān)察地磚的表面，如果表面是光滑的，并且不含有任何雜質(zhì)，就代表著地磚的質(zhì)量還不錯(cuò)，如果表面比較粗糙，還有很多瑕疵，則代表地磚的質(zhì)量比較差，不建議購(gòu)買(mǎi)。3、挑選地磚時(shí)，可以用油性筆在樣板磚上畫(huà)一筆，等待一會(huì)，如果能快速清除，則代表地磚是比較方便清潔的。4、挑選地磚時(shí)，要知道地磚的產(chǎn)地，而產(chǎn)地通常是廣東和山東，廣東的瓷磚優(yōu)勢(shì)在于釉面和瓷磚密度會(huì)更好一些，而且吸水率低，不容易產(chǎn)生其他的味道，如果有廣東磚就盡量挑選廣東磚。