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意義很大。首先，商品房是國有出讓的，能對外出售，可以辦理國有土地證和房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地建房，就是大家所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，身份不合法，不能對外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉(zhuǎn)讓，只有本村村民能自由買賣，不能對本村之外的人出售，集體土地個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 希望采納。
全部4個回答>請問鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對購房有影響嗎？
155****5177 | 2018-06-13 14:46:40
已有4個回答
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136****9327
如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。
查看全文↓ 2018-06-13 14:48:50
商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓需要提供的資料1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。
（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章） -
148****7483
應(yīng)該是沒有的，你可以去查查
查看全文↓ 2018-06-13 14:48:20 -
152****7190
你自己都說，那房子只有1到3層的產(chǎn)權(quán)，上面的屬于違法私搭亂建，沒有合法手續(xù)。沒有經(jīng)過房管部門的審批沒有房產(chǎn)證，你家花錢買下，沒有任何法律保障。沒準哪天搞個運動，一聲令下城鎮(zhèn)清理，把違章建筑全部拆除，你咋弄？！你得不到一分錢賠償！所以~~建議這種住房不要購買，真的想回老家居住，可以租住，遇到可心的手續(xù)齊全的房產(chǎn)再購買也不遲啊。
查看全文↓ 2018-06-13 14:48:07 -
134****5101
目前還沒有聯(lián)網(wǎng)，所以沒有影響。
查看全文↓ 2018-06-13 14:47:45
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婚后夫妻共同購買的房產(chǎn)，是屬于夫妻間共有的，是沒有影響的，房產(chǎn)簽名是有影響的嗎，若是寫上一方的名字，那買賣房屋的時候是要雙方簽字的。
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1、如果房產(chǎn)證確實是用于銀行抵押貸款：應(yīng)當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。 2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產(chǎn)證，我們是否可以通過法律程序以此來維護我們的合法權(quán)益？”： ?。?）這要看怎么說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自愿借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產(chǎn)證就很難。 ?。?）如果有證據(jù)證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產(chǎn)證或是賠償損失。 ?。?）還有，十五年前的事情，應(yīng)該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應(yīng)有證據(jù)證明你父母知道鄰居用你們的房產(chǎn)證去抵押貸款距現(xiàn)在還沒有超過一年。
全部3個回答> -
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首先開發(fā)商肯定存在的，你好好找找問問物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來以后，轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶里的時候尾款發(fā)票，合計是你的購房總價。一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開的，只要你找到開發(fā)商即可，出示你的證件與購房合同或者房本就行。如果你開了丟的話，可以找開發(fā)商補辦，但是得再交一次稅費。如果沒有發(fā)票的話，地稅局交稅會很麻煩，購房發(fā)票和契稅票是證明你首次購房房價得證明，如果沒有這兩樣，那么你再出售的話，就沒有差價一說，所有稅費都按全款計算。
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如果處于貸款審批前期，銀行對資料進行查證，則會影響申請。但若審批接近尾聲，是不會影響房貸的，但如果此時您不進行還款，公司會受到牽連。
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