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• 131****1123

  契證是交納契稅后的完稅證明，現(xiàn)多地已經(jīng)取消契證的頒發(fā)了，因為沒有實質(zhì)的意義，取而代之的是張契稅發(fā)票或完稅證明。
  契稅
  普通住宅：
  首次購房90平米以下：總價*1%，
  首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:53
• 151****9140

  計算持有住房時間，
  一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時間，是否滿5年，
  二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時間是否滿5年，
  哪一個時間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:42
• 137****4817

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票上的日期如何一個滿了日期就行了，有少數(shù)地區(qū)還可以看購房合同上的時間。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:33

相關(guān)問題

• 問 ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個為準(zhǔn)？二手房契稅滿五年是按合同時間還是按房產(chǎn)證時？
  答

  計算持有住房時間，一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時間，是否滿5年，二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時間是否滿5年，哪一個時間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

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• 問 ??二手房領(lǐng)房產(chǎn)證時有契稅發(fā)票嗎
  答

  需要

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• 問 二手房5年后免收營業(yè)稅是按房產(chǎn)證，還是按契稅時間？
  答

  北京房地產(chǎn)相關(guān)機構(gòu)在判定您的房屋是否滿足5年，可以依據(jù)房屋所有權(quán)證出證日期算起始日期，也可以按照契稅完稅憑證出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允許采用較早文件日期，即遵循熟孰先原則 補充回答：您的契稅完稅憑證丟失就非常麻煩了?；旧蠠o法證明您的房屋滿足5年了，即便是您去契稅稅票的出票機關(guān)--稅務(wù)機關(guān)，因為如果稅務(wù)機關(guān)有您的稅票存檔就不會給您重新開票了。

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• 問 二手房的契稅按哪個價格繳納
  答

  二手房的契稅按成交價格繳納，成交價格是指買賣雙方簽訂的實際成交價格，具體稅率可以查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定。

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• 問 二手房以房產(chǎn)證契稅哪個為準(zhǔn)？日期嗎？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證登記日期、契稅票填發(fā)日期，孰先原則，公房還可以認(rèn)原始購房合同簽署日期、第一筆銀錢收據(jù)日期，也是孰先原則

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