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• 154****7383

  1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。
  2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)貸款了。
  3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問(wèn)題有些疑點(diǎn)存在，應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:40:39
• 138****3220

  不可以的，看看能收辦理信用貸款，但是和這個(gè)利息比較高。但是沒(méi)有抵押物所以貸款的額度應(yīng)該不會(huì)很高。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:40:23
• 141****4825

  可以的
  1. 只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)的貸款方式
  2. 既然房子是按揭房,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款
  3. 不過(guò)辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  4. 如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。
  5. 個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:40:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同，可以辦貸款嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有購(gòu)房合同能貸款嗎?購(gòu)房合同丟了怎么辦?
  答

  購(gòu)房合同丟失了需要登報(bào)，重新簽一份并備案購(gòu)房合同丟了可以這樣操作購(gòu)房合同丟了情況一： 如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;購(gòu)房合同丟了情況二： 如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;購(gòu)房合同丟了情況三： 如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同公積金可以貸款嗎
  答

  1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)貸款了。3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問(wèn)題有些疑點(diǎn)存在，應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。1|0|0已有回復(fù):熱心網(wǎng)友||2018-06-131、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)貸款了。3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問(wèn)題有些疑點(diǎn)存在，應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。1|0|0熱心網(wǎng)友||2018-06-13不可以的，看看能收辦理信用貸款，但是和這個(gè)利息比較高。但是沒(méi)有抵押物所以貸款的額度應(yīng)該不會(huì)很高。0|0|0熱心網(wǎng)友||2018-06-13可以的1. 只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)的貸款方式2. 既然房子是按揭房,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款3. 不過(guò)辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。4. 如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。5. 個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。0|0|0相關(guān)問(wèn)答沒(méi)有購(gòu)房合同公積金可以貸款嗎??購(gòu)房合同書(shū)可以貸款嗎？??購(gòu)房合同可以貸款嗎?購(gòu)房合同還沒(méi)有備案可以退款嗎？有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？簽購(gòu)房合同沒(méi)有結(jié)婚證可以嗎?有購(gòu)房合同可以辦暫住證嗎？請(qǐng)問(wèn)收房沒(méi)有了購(gòu)房合同可以收房嗎?？請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有房證更名購(gòu)房合同可以嗎？122344位專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您在線解答請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述您的問(wèn)題：提交問(wèn)題熱銷新盤更多 >橋達(dá)天蓬樾府[渝北]橋達(dá)天蓬樾府向TA咨詢

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，全額購(gòu)房合同可以貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款所需材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？
  答

  只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)； 向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶；借款人按期償還貸款。房屋二次抵押貸款的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；具有法律效力的身份證件；銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；原房屋抵押貸款的還款清單；二次抵押貸款用途證明；銀行要求提供的其他證明文件或資料。

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