已有4個回答

• 145****9386

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  拓展資料：
  
  這個應(yīng)該分為婚姻關(guān)系直接添加和非婚姻關(guān)系贈與兩種方式。具體形式如下：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的.
  
  若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:30:28
• 141****1486

  我的回答是不可以，貸款是由 房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)起，之后就會變成債權(quán)人，需要本人同意貸款，
  同意處置等權(quán)利，銀行才會批貸?？梢杂袚?dān)保人，擔(dān)保人可以不在產(chǎn)權(quán)內(nèi)

  查看全文↓ 2018-06-13 16:30:16
• 133****9631

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:30:01
• 153****2186

  不可以，貸款是由 房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)起，之后就會變成債權(quán)人，需要本人同意貸款，同意處置等權(quán)利，銀行才會批貸?？梢杂袚?dān)保人，擔(dān)保人可以不在產(chǎn)權(quán)內(nèi)

  查看全文↓ 2018-06-13 16:29:48

相關(guān)問題

• 問 貸款人跟房產(chǎn)證必須是一個人嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  房屋抵押消費(fèi)貸款首先偶們先了解下什么是房屋抵押消費(fèi)貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上有2個人，主貸款人死了，房子就歸另一個人了嗎？
  答

  房產(chǎn)證只能是一個人的名字！

  全部9個回答>
• 問 契稅和房產(chǎn)證上的名字必須是同一個人嗎
  答

  不知道你買的是一手的房子還是二手的 交契稅的時候是需要出具買賣合同的 合同上寫的是老人的名字 契稅發(fā)票上就是 按照正常的 辦事手續(xù) 房本自然和契稅票子上的一樣

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎?請問按揭貸款還貸人與產(chǎn)權(quán)人必須是同一個人嗎?
  答

  不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購房人不是還貸人。這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批準(zhǔn)這樣的貸款購房的。這個時候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個人嗎？
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

  全部4個回答>