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購房貸款后還要辦房產(chǎn)抵押登記嗎?

137****0920 | 2018-06-13 16:52:26

已有3個(gè)回答

  • 151****3509

    正常手續(xù),等你還款完了,還要去房管局1辦理解壓,拿回房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2018-06-13 16:53:14
  • 131****3962

    抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,并到公證處做公證。
    在辦理房屋抵押登記時(shí),借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記,辦理完畢后,房管局會(huì)出具抵押權(quán)證,這時(shí),房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成,房子的產(chǎn)權(quán)也將屬于抵押機(jī)構(gòu)。
    至于抵押登記費(fèi),各個(gè)地區(qū)收取得不一樣,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記,則會(huì)涉及到不同的抵押登記費(fèi)用,具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。
    另外,在還清房產(chǎn)抵押貸款后,不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記,只有辦理注銷抵押登記后,房子才屬于房主,辦理注銷一般是不收費(fèi)的。房屋抵押銀行貸款程序:
    1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
    2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
    3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
    4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;
    5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
    6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
    7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-06-13 16:52:57
  • 147****5895

    一、房屋抵押的申請(qǐng)條件:
    1.房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
    2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全
    3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
    4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等)
    5.實(shí)際用款用途明確
    二、準(zhǔn)備資料:
    1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明)
    2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
    3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)
    4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)
    5.工作單位收入證明
    6.家庭民間借貸條等證明材料
    7.評(píng)估報(bào)告
    三、房屋抵押貸款的流程:
    1.提交材料
    2.簽署銀行文件
    3.房屋評(píng)估
    4.銀行審核通過
    5.銀行放貸
    6.抵押登記
    7.按月還貸

    查看全文↓ 2018-06-13 16:52:46

相關(guān)問題

  • 在還清房產(chǎn)抵押貸款后,不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記,只有辦理注銷抵押登記后,房子才屬于房主,辦理注銷一般是不收費(fèi)的。房屋抵押銀行貸款程序:1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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  • 一、房主還需要處理如下事情:1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí),需要帶好如下資料:1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。2、購房合同書(正本)。3、契證原件及復(fù)印件。4、購房發(fā)票及復(fù)印件。5、門牌證及復(fù)印件。6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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  • 房貸還清后需辦理的手續(xù):1.購房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請(qǐng),同意注銷抵押字樣;2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù);3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的,至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

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  • 結(jié)清房貸后,撤銷抵押登記是必經(jīng)步驟。我的經(jīng)驗(yàn)是,先拿到銀行的結(jié)清證明,然后帶上房產(chǎn)證和身份證去不動(dòng)產(chǎn)登記中心。流程不復(fù)雜,但要有耐心,因?yàn)榭赡苄枰抨?duì)等待。完成后,房產(chǎn)就完全屬于你了。

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  • 一般來講,在簽訂完購房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場(chǎng)辦理預(yù)售/預(yù)購登記手續(xù)。辦理入住在你購房入住前,發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況,律師協(xié)助審查。這也是發(fā)展商按常履行的手續(xù)。