已有5個回答

• 147****4725

  房產(chǎn)證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:36:36
• 144****4260

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。
  　　根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
  　　　　現(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關?？梢陨暾埜怯洠瑢a(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:36:25
• 131****7633

  如果房產(chǎn)證上注明單獨所有那說明是你老公個人所有，也就是說房產(chǎn)所有權百分百歸他個人。不過由于你們是結婚后才買的房子，按我國法律規(guī)定，結婚后買的房子，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，都看作夫妻共同財產(chǎn)，你是有一半產(chǎn)權的。
  如果你不放心，可拿身份證、結婚證及房產(chǎn)證去房產(chǎn)局申請?zhí)砑赢a(chǎn)權人，不用交任何費用，只交房產(chǎn)證的工本費就可以辦理了。
  辦理抵押后3個月即可去銀行拿回房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-13 19:36:10
• 132****6164

  房產(chǎn)證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。
  對于“共有”的定義，我國《民法通則》第七十八條規(guī)定“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。”對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。
  住建部《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內(nèi)容說明中指出“【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有?！币来吮硎觯灿凶鳛樨敭a(chǎn)所有權的一種形式，是與單獨所有相對而言的。
  單獨所有指房屋產(chǎn)權由房屋所有權證上登記人一人所有。這種解釋，張印富律師認為符合社會大眾對“單獨所有”的通常理解。
  《物權法》第十七條規(guī)定“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！狈慨a(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:35:59
• 156****2795

  　　房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。
  　　根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
  　　　　現(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  　　我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三是知識產(chǎn)權的收益；四是繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；五是其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:35:46

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上寫的,單獨所有是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。　　根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。　　　　現(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關?？梢陨暾埜怯?，將產(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有?！　∥覈橐龇ǖ?7條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三是知識產(chǎn)權的收益；四是繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；五是其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個人的名字，房管局會自動加上單獨所有這幾個字。這個跟離·婚財產(chǎn)分割沒有任何關系，不要混淆了概念。結婚以后所購買的一切物品，不管誰出錢買的，都是共同財產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲蓄。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨所有代表房產(chǎn)單獨所有某個人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買的，無論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關的協(xié)議，那么就應當按照協(xié)議上的條例來決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來，則無法進行交易，也不能進行過戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗證房產(chǎn)證的真實性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒有辦下來，不能進行繼承或者是轉讓，因為沒有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時候無法得到相應的補償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權，房屋就會存在這方面的問題。

• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上單獨所有指的就是房屋屬于房屋所有產(chǎn)權人一個人擁有，并沒有其他的共有人。如果房屋的所有產(chǎn)權人是結婚的狀態(tài)則一般代表房屋是婚前的財產(chǎn)，在進行財產(chǎn)分割的時候，房屋不會作為婚內(nèi)的財產(chǎn)進行對半分割，但如果房產(chǎn)結婚后所購買，無論房屋是否是一個人的名字，都會按照雙方共同的財產(chǎn)進行分割。根據(jù)我國的相關規(guī)定，財產(chǎn)的形式可以分為單獨所有和共同所有兩種形式，對于房屋而言，如果是有多個共有產(chǎn)權人，可以享受對房屋共同的處置權，也就是當房屋再次進行出售和轉讓時，必須要所有的產(chǎn)權人共同同意，并且以書面的形式簽署合約之后才能夠轉讓產(chǎn)權，單獨一個所有人是沒有辦法處理房屋的，這也就是為什么以家庭為單位出售房屋需要夫妻二人共同到場，才能夠完成產(chǎn)權的交易。

• 問 房產(chǎn)證上是單獨所有是什么意思?
  答

  單獨所有就是單獨所有指房屋權利人為單一，因為房屋產(chǎn)權辦理時對房屋的權屬性質(zhì)要確權，有共有的有單獨所有，這個單獨所有是對權利人的

  全部3個回答>