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• 157****9539

  車位是不給辦證的。
  具體你要問開發(fā)商他們是否能給辦證，辦不了，你只能問房產局了。
  我們當?shù)厥擒囄徊唤o辦證。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:50:28
• 131****1057

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:49:09
• 147****2881

  正規(guī)的車庫，開發(fā)商必須提供房管局審批的《銷售許可證》，和業(yè)主的買賣關系也要以正式的《房屋買賣合同》作為買賣憑證，并需要辦理《房屋產權證》；
  如果車庫是人防設施，那就只能購買其使用權，一般以物業(yè)公司的名義和業(yè)主簽訂《車位使用協(xié)議》，協(xié)議內容主要包括車庫位置、實用面積、四邊大小、使用性質和使用年限等；

  查看全文↓ 2018-06-13 19:48:43
• 155****9487

  地下停車位作為商品房產銷售時，應當先取得銷售許可證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，未取得銷售許可的商品房產不得銷售。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:48:12

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  1、您可以根據(jù)項目預售證號、項目名稱、開發(fā)商名稱去房產局里面的產權申請登記，去進行產權申請登記，若是不能申請成功就是開發(fā)商沒有申請產權初始登記，若是申請成功就說明已經(jīng)辦理了，表示該樓盤已取得大產權，可以由開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理分戶產權。2、若開發(fā)商已超出合同承諾的辦證時限，您可以根據(jù)雙方約定追究開發(fā)商的違約責任。

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  查詢開發(fā)商的五證的方法如下：　　　　房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”?！　　　∑渲星皟蓚€證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

  全部3個回答>