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• 148****7731

  有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然可以買。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:53:18
• 131****6678

  買賣閣樓需慎重，閣樓產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)住宅，完全可以放心，產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)住宅閣樓或者直接體現(xiàn)閣樓的話。賣方?jīng)]有影響，但是買方貸款有許多銀行是不操作的。但是只要你愿意出的費(fèi)用是沒有做不到的。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:30
• 147****5591

  只要有房產(chǎn)證的房子都可以買的,上面所記錄的面積也是受法律保護(hù)的,至于你說的陽光房和露臺改造,如果不是經(jīng)過物業(yè)申請或者是物業(yè)本身進(jìn)行改造的,都屬于違章建筑,你擔(dān)心的麻煩和糾紛就有可能實(shí)現(xiàn),拆遷絕對是按產(chǎn)權(quán)面積來算的

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:24
• 156****2560

  只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒有閣樓之說，完全可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:15

相關(guān)問題

• 問 看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  既然有房產(chǎn)證，就說明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實(shí)性是**關(guān)鍵的，如果真是無誤，那沒有什么可擔(dān)心的了

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子大家覺得可以買嗎
  答

  天下沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆]房產(chǎn)證。買房子不但是購買居住權(quán)同時(shí)也購買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)?。一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。

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• 問 有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎
  答

  有房產(chǎn)證可以辦理過戶就可以買，注意一下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證性質(zhì)，有的閣樓性質(zhì)是倉儲，這樣的不要買，辦不了貸款，而且稅費(fèi)跟住宅不一樣；還有一種注明了是閣樓的也盡量不要買，也是貸款問題。房產(chǎn)證面積，因?yàn)槭?.2米以上的區(qū)域才會計(jì)算房產(chǎn)證面積，一些利用率較低的閣樓產(chǎn)證面積往往比樓下房源小很多，而很多銀行對房產(chǎn)面積有要求，太小的無法辦理貸款。漏水情況，有較明顯漏水的盡量不要買，說明建筑質(zhì)量有明顯問題。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎
  答

  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。　　3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。　　4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 看中一個(gè)33層高層住宅我買幾層**好？
  答

  23、19、17、15層

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