已有3個回答

• 156****9760

  可以的！
  
  只是額度受限，利率上調(diào)。詳情如下：
  
  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  
  1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
  
  （一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  
  （二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  
  2、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。
  
  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:36:11
• 148****9835

  按揭本身就是貸款，一般不會出現(xiàn)一房兩貸的情況。不過也有個別地方銀行會推出剩余價值抵押貸款，也就是說刨除你在銀行抵押的部分，根據(jù)你的**金額和已還款金額做依據(jù)，審批放款。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:35:59
• 143****8000

  可以申請辦理二次抵押貸款。
  
  房屋二次抵押貸款的條件：
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
  
  5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。
  
  
  
  住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  辦理須知：
  
  住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來的三角關系。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:35:47

相關問題

• 問 按揭的房產(chǎn)證可以再借貸嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭買房的房產(chǎn)證是可以做貸款的，可以做無抵押貸款，按揭的房有還款的房貸記錄，沒有逾期還貸記錄是可以做的。無抵押貸款資料：1. 提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；2. 提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關資料；3. 提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

  全部5個回答>
• 問 拿房產(chǎn)證可以借貸嗎
  答

  有房產(chǎn)證你可以到銀行辦理上面那個家伙說的抵押消費貸款，這是能貸出來錢的，可以用來還貸，不過利率好像挺高的，而且也需要走手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 如何用房產(chǎn)證借貸? 用房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  1.房產(chǎn)證 　　2.權利人及配偶的身份證 　　3.權利人及配偶的戶口本 　　4.權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　　5.收入證明 　　6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　　

  全部3個回答>
• 問 無房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  首先來說，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋抵押借貸的。你可以問一下開發(fā)商，現(xiàn)在房產(chǎn)證是處于一個什么樣的狀態(tài)，如果條件允許，可以先把房產(chǎn)證辦出來。如果你要辦理房產(chǎn)抵押貸款，看你的房子是全款房還是屬于按揭房，兩者差別很大。一般來說，全款房辦理抵押，利息會更低，額度基本上是房屋價值的6成左右。如果還有按揭貸款，就是二次抵押了，這個得計算殘值，利息相對來說要高些。

  全部3個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證可以借貸嗎
  答

  通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  全部3個回答>