已有4個(gè)回答

• 142****1157

  嚴(yán)格意義上，這個(gè)不是小產(chǎn)權(quán)房！若是，那么農(nóng)村所有住宅不都是不合法了嗎？只有在集體土地上開(kāi)發(fā)的商品房才是小產(chǎn)權(quán)房，這個(gè)新華村是新農(nóng)村建設(shè)。
  當(dāng)然很多人不是村民，是買別人的地基蓋的。還有小產(chǎn)權(quán)也是有產(chǎn)權(quán)的，只不過(guò)因?yàn)闆](méi)有交國(guó)家土地出讓金，所以將來(lái)拆遷可能補(bǔ)償較低罷了！

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:35
• 156****0513

  1 新房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，或者你只能辦你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供的房產(chǎn)證，因?yàn)槟愕牟皇巧唐贩?br/>2 新房無(wú)法出售的，因?yàn)椴皇巧唐贩?，沒(méi)有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，就無(wú)法到產(chǎn)權(quán)局去辦理手續(xù)~~不辦手續(xù)人家肯定不會(huì)買啊,只有一個(gè)辦法，就是不辦手續(xù)，你們自己去公證處做個(gè)轉(zhuǎn)讓公證，規(guī)定個(gè)年限，互不相欠~~
  3 可以轉(zhuǎn)讓，去公證處做公正即可，但是轉(zhuǎn)讓的是使用權(quán)不是房產(chǎn)
  
  4目前的商品房的產(chǎn)權(quán)是這樣規(guī)定的，**高使用權(quán)限是70年，70年后商品房部分的面子在雙方自愿情況下自動(dòng)延續(xù)
  5普通百姓房，像你說(shuō)的那種，就是自己家分的宅基地的，可以繼承，可以公證轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，就是不能買賣，主要還是不能辦產(chǎn)權(quán)~~
  6 房產(chǎn)證和房權(quán)證不一樣~~
  

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:31
• 158****7423

  涼拌，小產(chǎn)權(quán)房本來(lái)就不合法。不受法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:24
• 136****1975

  集體土地上的算小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)有土地上蓋的，要么是違章建筑，要么是經(jīng)過(guò)審批交納出讓金后取得合法使用權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，能辦土地證和房產(chǎn)證。其使用權(quán)的轉(zhuǎn)稱叫出讓（實(shí)際概念介于向國(guó)家長(zhǎng)租七十年和買賣之間）。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子買五年了全款交的可是房照一直不給辦？急
  答

  開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，或者欠了房管所稅費(fèi)，是下不到房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買了小產(chǎn)權(quán)房，開(kāi)發(fā)商一直不交房怎么辦
  答

  如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》的話，是要去房管局給購(gòu)房業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同做備案的。這個(gè)是必須要做的程序。備案后的購(gòu)房合同才真正能保障購(gòu)房者的合法權(quán)利的。房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買了小產(chǎn)權(quán)房，開(kāi)發(fā)商一直不交房怎么辦
  答

  如果你與對(duì)方簽訂的合同有效,對(duì)方?jīng)]有交房,那是對(duì)方違約了。你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約的責(zé)任,或與他協(xié)商解除合同,這樣你就可以將你所交的錢款要回。如協(xié)商不成還可以起訴到琺院,要求解除合同,返還你的價(jià)款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無(wú)關(guān)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有任何作用的。 二、物業(yè)收費(fèi)計(jì)算方式，根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時(shí)間來(lái)決定的，所以你收不收房也沒(méi)用。計(jì)費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始。三、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達(dá)到那個(gè)數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān)，因?yàn)槿绻飿I(yè)公司要撤離。有2個(gè)辦法追要物業(yè)費(fèi)：一個(gè)是讓接收物業(yè)公司代收。另一個(gè)是到法院申請(qǐng)支付令。如果他們申請(qǐng)支付令那你肯定輸官司，通過(guò)法院申請(qǐng)的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時(shí)候應(yīng)該有房屋驗(yàn)收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。提示：物業(yè)不負(fù)責(zé)收房，不負(fù)責(zé)檢查，只是陪同你去檢查。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在深圳的小產(chǎn)權(quán)房是一直都么有辦法拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是辦不到房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>