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• 155****4836

  一、房屋有質(zhì)量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關(guān)質(zhì)量問題質(zhì)量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問題不交物業(yè)費是沒有任何作用的。
  
  二、物業(yè)收費計算方式，根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費已經(jīng)開始。
  
  三、召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達到那個數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費無關(guān)，因為如果物業(yè)公司要撤離。
  
  有2個辦法追要物業(yè)費：
  
  一個是讓接收物業(yè)公司代收。
  
  另一個是到法院申請支付令。
  
  如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。
  
  給你的建議：交房的時候應(yīng)該有房屋驗收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費。
  
  提示：物業(yè)不負責收房，不負責檢查，只是陪同你去檢查。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:27
• 144****6110

  可以，一般接房是根據(jù)自己時間來的，不是說接房了就必須馬上接房；不過一般的話就算你不接房該交的物管費這些還是要照交的；

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:21
• 151****2369

  這是合理的哈，房屋達到交房條件，通知業(yè)主接房，如果是因為業(yè)主自己的原因沒去接房，那么物業(yè)費是一樣計算的哈。業(yè)主如沒有正當理由，是不能拒繳物業(yè)服務(wù)費的。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:11:16

相關(guān)問題

• 問 可以一直不交房嗎？開發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過法律的時間太長比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開發(fā)商那邊有什么問題了 有可能是資金問題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說的這個方法退掉錢的 全款都退還了應(yīng)為是開發(fā)商 延期交房本來就是他們錯在先 他們不站理的本來就理虧的 你去的時候態(tài)度強硬一點開發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問下 是什么原因 你去售樓部問不到真實情況的如果是大的問題 早退早好 你越晚到時候開發(fā)商負債累累 根本沒有錢退給你我在這說的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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• 問 可以一直不交房嗎
  答

  合同規(guī)定時間內(nèi)不交房的肯定可以要求退房，要不簽合同干嘛？法律又不是兒戲。除非對方給出合理賠償。

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• 問 可以一直不交房嗎？房開一直不交房找哪個部門投訴？
  答

  合同上對于交房時間及違約責任有明確規(guī)定的，超過1天開始就要按照每日萬分之幾支付違約金，超過規(guī)定的**大期限房主有權(quán)利要求退房。你仔細看下合同吧。

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• 問 ??開發(fā)商一直拖著不交房，請問退房需要哪些手續(xù)？
  答

  退房是比較麻煩的，首先針對是否能退房就要有好多種情況來看適合可以退房，然后如果可以退房了需要辦理的退房手續(xù)就比較多，這其中又分為很多種情況，是否有分歧貸款，是否辦理產(chǎn)權(quán)證，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等等，都需要注意細心處理。退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證以及情況證明或者檢測書等到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財務(wù)流程而定，一般為一個月。未達成協(xié)商退房的可申請發(fā)起訴訟或需要準備身份證，購房合同，交款，貸款合同等，起訴費用按照購房款的一定比例收取，如果官司勝訴，該筆費用由房開公司承擔。退房退房需要注意什么？1、保險退保手續(xù)不要忘。在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。２、違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。３、定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。４、辦房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

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• 問 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個合同么，總不能因為他們之間的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費了很大工夫，雖然不是你這樣的問題，是一個過戶的減免稅的問題，也是天天去找人，一個人都不認識，就是磨，到處找人，他說要找誰我就去找誰，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問，**后還是辦成了

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