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• 142****4760

  要等到拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-14 16:51:09
• 147****6362

  買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，是可以落戶(hù)的

  查看全文↓ 2018-06-14 16:49:25
• 134****2590

  限價(jià)商品房一次性付款能落戶(hù)，但是落戶(hù)需要滿(mǎn)足一定的條件。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:47:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)商品房可以落戶(hù)嗎？有人知道嗎？
  答

  限價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿(mǎn)五年的條件的，才可以出賣(mài)。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想交易就交易的。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話(huà)還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶(hù)會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶(hù)里。

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• 問(wèn) ??什么是限價(jià)商品房?限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  限價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿(mǎn)五年的條件的，才可以出賣(mài)。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想交易就交易的。限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，目前限價(jià)商品房是可以賣(mài)的限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策如下：（1）購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原來(lái)的價(jià)格且考慮折舊以及物價(jià)水平等因素來(lái)確定。回購(gòu)之后，繼續(xù)用作限價(jià)商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后才轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。（3）買(mǎi)賣(mài)限價(jià)商品房的時(shí)候，需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是不是達(dá)到了五年的時(shí)間限制，滿(mǎn)了五年的才可以用于買(mǎi)賣(mài)。（4）限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門(mén)依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 商品房可以落戶(hù)嗎
  答

  商品房一般是可以落戶(hù)的，但是具體的情況也要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐呐沙鏊词欠穹下鋺?hù)的條件。但是如果是違規(guī)建造的房屋、被查封的房屋、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋、“小產(chǎn)權(quán)房”、房齡較老的房屋、商業(yè)公寓則不能落戶(hù)。在辦理落戶(hù)時(shí)，需要持有相關(guān)的戶(hù)籍證明，在當(dāng)?shù)氐墓簿謶?hù)政科進(jìn)行遷入，并拿著遷移證和身份證去遷入地的派出所進(jìn)行入戶(hù)。商品房的落戶(hù)條件是：1、要先研究一下所在地的落戶(hù)政策，特別是一些一二線(xiàn)的城市，想要落戶(hù)的話(huà)，不僅僅是要購(gòu)買(mǎi)房屋，還要符合其他的條件，比如說(shuō)像上海采用的就是積分落戶(hù)制。2、在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，要持所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，新房要拿到房屋，所有產(chǎn)權(quán)證，二手房也要完成過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。3、所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有。4、申請(qǐng)落戶(hù)的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人并且擁有個(gè)人身份證，常住戶(hù)口為居民。5、符合不同地區(qū)遷戶(hù)口的條件。買(mǎi)房落戶(hù)需注意的事情：1、有一些開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的時(shí)候會(huì)宣傳買(mǎi)房可以落戶(hù)，如果的確是如此的話(huà)，一定要詳細(xì)的約定落戶(hù)的各個(gè)細(xì)則，并且明確的寫(xiě)在合同的條款當(dāng)中。2、購(gòu)房者要親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)戶(hù)口問(wèn)題，如果是通過(guò)中介咨詢(xún)或者是購(gòu)房，核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。3、可以通過(guò)預(yù)留房屋尾款對(duì)售房者施加壓力，防止對(duì)方惡意違約。4、在落戶(hù)前一定要仔細(xì)核對(duì)一下房產(chǎn)證的記載，索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票，這些對(duì)于后續(xù)的落戶(hù)都有著重要的意義。

• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒(méi)有人會(huì)去審查這些住房到底是用來(lái)自住還是出租。

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