已有3個(gè)回答

• 145****3180

  按照我國(guó)的消防規(guī)定，100米以上的高層民用建筑，每15層就應(yīng)建一個(gè)避難層。有的建筑會(huì)把設(shè)備層放在避難層里。我去年做的一個(gè)項(xiàng)目就是這樣，整個(gè)樓層一半是避難用，一半作為設(shè)備用房。好像避難層很少有住戶。**好看下圖紙或?qū)嵉乜疾煜拢僮鰶Q定。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:25:45
• 131****1201

  買房的時(shí)候要格外小心，多了解一些買房注意事項(xiàng)對(duì)你幫助很大的，我總結(jié)了一些
  
  希望幫到你：
  
  第一類：虛假?gòu)V告
  設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)
  
  源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板
  
  房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具
  
  尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全
  
  部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  
  第二類：配套設(shè)施
  開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)
  
  取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象
  
  所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育
  
  行政部門(mén)所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)
  
  發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。
  
  第三類：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
  內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相
  
  對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商
  
  品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保
  
  障。
  應(yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信
  
  譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤(pán)。
  
  第四類：物業(yè)管理
  開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；?br/>
  在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。
  應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一
  
  年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。
  
  第五類：逃避債務(wù)
  借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另
  
  一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。
  應(yīng)對(duì)：業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明
  
  察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。
  
  六類：亂收費(fèi)
  物業(yè)管理公司亂收費(fèi)，通常表現(xiàn)在下列幾方面：
  1.超出核準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)。
  2.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費(fèi)差價(jià)。
  3.擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，而將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。
  應(yīng)對(duì)：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。這樣業(yè)主委員會(huì)
  
  可以挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽(yù)不好的物業(yè)管理公司之間的合同，
  
  并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。
  
  第七類：購(gòu)房合同
  購(gòu)房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購(gòu)房合同會(huì)有空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但
  
  如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開(kāi)發(fā)商做了手腳。
  應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己
  
  應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無(wú)需填寫(xiě)時(shí)，也應(yīng)畫(huà)上橫線。
  
  第八類：房產(chǎn)證拖著不辦
  有些業(yè)主買房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾在三個(gè)月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但有時(shí)好幾年房產(chǎn)證依
  
  然沒(méi)辦下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:25:39
• 133****4922

  避難層（refuge storey）是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，為消防安全專門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:25:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房避難層可以買嗎
  答

  你好， 避難層的房子是不能買的，只有不明真相的人才會(huì)買，知道真相后，又忙著退

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房避難層可以買嗎？該怎么交易呢？
  答

  買房的時(shí)候要格外小心，多了解一些買房注意事項(xiàng)對(duì)你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)?！皹影宸俊币菜；ㄕ校恍╅_(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門(mén)所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 避難層上下樓層能買嗎？
  答

  這沒(méi)有什么好不好的。。 看你怎么想了 不用聽(tīng)別人的 自己喜歡就好。。 避難層無(wú)非就是空曠些 現(xiàn)在新的小區(qū) 一般樓里面都會(huì)有監(jiān)控。。 不用擔(dān)心偷盜之類的 而且離避難層近出現(xiàn)火災(zāi)的時(shí)候能更快速的進(jìn)入

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能買商品房嗎
  答

  滿足條件可以申請(qǐng)辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房能合伙買嗎
  答

  合作買房確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)處理好風(fēng)險(xiǎn)就可以合買了，現(xiàn)在有專門(mén)的合買平臺(tái)，你可以看看合作買房網(wǎng)站，專門(mén)處理合買的法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>