已有3個回答

• 148****5316

  可以，要雙方到場簽字，

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:31
• 145****0768

  您好，我是廣州潤健典當行的客戶經(jīng)理，希望我的回答能幫到您。
  這種產(chǎn)權的轉移是比較容易的，只是前提必須是兩個人是真實意思表示。所以兩位在辦理之前需要到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權集中到另外一個權利人身上。拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  費用包括兩方面，第一，公證費，您可以打電話到公證處咨詢一下，第二、登記費，100元內，第三、交易稅，第四、印花稅。其中**大的兩塊是公證費和交易稅。在前期先都了解清楚，這種過戶盡量少花錢**好。
  祝您愉快！
  獲得**終答案的**好辦法是找當事的主管部門咨詢，有必要的話可以暫時隱藏自己的真實身份，弄清楚后在準備自己的資料去辦理。手續(xù)可能比較繁瑣，時間可能拖得比較長，希望您能盡快解決！

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:23
• 142****4303

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權集中到另外一個權利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  房屋所有權轉讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產(chǎn)權購買申請人的身份證。（見原件留用復印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產(chǎn)權購買申請人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  甲、乙雙方（房屋轉讓方、受讓方）共同填寫提交資料；
  （1）房地產(chǎn)買賣契約（制式表格）；
  （2）西安市房屋所有權轉移登記申請書（制式表格）；
  （3）房屋轉移登記詢問記錄。
  2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）
  房屋所有權申請贈與人（轉讓方）、受贈人（受讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人提交經(jīng)公證機關公證的房屋贈與合同及《公證書》；
  （3）房屋贈與人、受贈人身份證、私章；
  （4）房屋價格評估報告；
  （5）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖；
  （6）房屋所有權人申請將房屋分割贈與，須符合房屋登記辦法的相關規(guī)定，并先行辦理房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至墻界表等資料；
  （7）房屋所有權轉移登記申請書；
  （8）房屋所有權贈與人、受贈人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）
  房屋所有權申請互換申請人雙方所需資料：
  （1）房屋所有權申請互換人雙方房屋所有權證（原件）；
  （2）申請房屋所有權互換人“房屋互換協(xié)議”原件；
  （3）申請房屋所有權互換人雙方婚姻狀況證明、身份證（見原件留用復印件）；
  （4）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權轉移登記申請書。（存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料）。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:13

相關問題

• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權轉到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人
  答

  沒有結婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過戶給另一方，繳納過戶稅費！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時需要交納高額過戶稅費，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  ①擁有權是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫了一個人的名字，那就表示這個房子是自己單獨所有，將來在二手房交易的時候，自己是有單獨處置權利的。而且如果房子是單獨所有的話，不動產(chǎn)進行變更登記時，也不需要經(jīng)過他人的同意和簽字。但如果說房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，那就代表這套房子并不是單獨所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應該有兩個人共同申請登記，將來在買賣交易的時候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權的性質是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權利責任是相等的。如果是按份共有的，那此時是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會占有60%的共有權，而另外一人則是占有40%的共有權。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會按照一人50%進行分配。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人名字和兩個人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證上寫一個人名字和兩個人名字，對房產(chǎn)交易、抵押、繼承等有重要影響。一個人名字，房產(chǎn)交易更簡單；兩個人名字，需雙方同意，交易更復雜。此外，共有房產(chǎn)在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據(jù)顯示，共有房產(chǎn)交易糾紛比例高于個人房產(chǎn)。

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