鐵路產權的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權,每月要向鐵路部門交房費;一種是在鐵路產權處房改了,已經是個人產權,但仍是鐵路房。對這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產權處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產權處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉讓費后,更名即可;如果是已經房改過的個人產權房,則購房人還需要根據(jù)情況補交工齡差和擴大面積款。比如原房主有30年工齡,購房者只有20年工齡,就要補交10年的工齡差價款,如果原房屋面積是100平方米,而購房者只能享受80平方米的房改優(yōu)惠,那就要交20平方米的擴大面積款,擴大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證!然后按照當?shù)卣?跟市場上房改房的交易一樣繳納稅費過戶!
全部3個回答>鐵路廢舊房屋能買嗎 鐵路廢舊房屋可以買嗎
154****8981 | 2018-06-15 10:21:52
已有3個回答
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147****7740
車站附近**大的缺點就是太吵,如果家人是一個對聲音比較敏感的,那么建議不要買,不要搬了住進去后又為晚上失眠而煩惱。
查看全文↓ 2018-06-15 10:24:39
雖然在火車站旁邊,但火車對房屋的影響較小,如果房屋建造質量很好,這點可以放心。
鐵路蓋的房子基本都在鐵道邊,噪音太大,對腦神經不好,特別是夏天開窗通風噪音更大。
要是價格很便宜可以考慮。 -
138****0291
不能賣買,靠近火車軌道很吵
查看全文↓ 2018-06-15 10:24:06 -
154****9487
**好別買鐵路邊的房子,樓前67米是鐵路(經常過貨車,有時有客車),這就不光是吵的問題了,太近了,你會感覺到強烈的震動,不過在這種環(huán)境下時間長也許會習慣的,但是你還要隨時做好鐵路擴建拆遷的準備,如果房子價格特別優(yōu)惠還是可以考慮的
查看全文↓ 2018-06-15 10:22:58

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1,能退的話就退了。2,不能退的話就看剩多少了,剩的兩三個平方可以做個電視背景墻,用線條框一下。做個放相片的吊架也可以。剩的少的話可以釘個桌面什么的。當然也可以保存起來,以后一旦地板出現(xiàn)問題可以及時更換。3,用木地板做狗窩是夠浪費的。要學會廢物利用。
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目前還沒有掌握有這方面的消息!
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你好,依你所說,舊房未拆除,回遷房還不存在,有風險,不建議購買。
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集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證),同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后,才能買賣。
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