已有4個回答

• 132****5355

  沒有特定理由，不能退還

  查看全文↓ 2018-06-15 22:40:19
• 136****2549

  只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:40:07
• 154****8836

  定金是債的一種擔保方式,是指合同當事人約定的,為確保合同的履行,由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內預先向對方交付的一定款項。
  債務人履行債務后,給付定金的一方有權收回定金,或者將定金抵作價款;收受定金的一方不履行債務的,應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的,則無權要求返還定金。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:39:58
• 158****7381

  只要沒有簽正式購房合同，定金都是有可能拿回的，開發(fā)商可是老謀深算，所以退定金要講究技巧呢。我之前就是通過一個“房產權益維護站”的vx 公眾平臺成功拿回定金的，他們就是專門從事房產權益的，你可以去瞅瞅，看看有用不

  查看全文↓ 2018-06-15 22:39:35

相關問題

• 問 我買房子的押金都已經交了還可以退嗎
  答

  正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。

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• 問 買房交了訂金可以退嗎
  答

  在買了房之后的定金也是可以退的，但是要符合相應的條件才能夠退還定金，比如說開發(fā)商的資質不齊，沒有5證，所簽署的合約無效，即便是交了定金之后也能夠要求退還。因為一些政策的原因導致無法買房，或者是無法辦理抵押貸款，經過協(xié)商之后的定金也是可以進行退還的，但并不是所有的人都符合這一條件。我們在繳納定金的時候，最好是與開發(fā)商或者是房東簽署交納定金的協(xié)議，明確在什么樣的情況之下交納定金之后需要退還，而且不需要承擔違約責任，針對于開發(fā)商或者是房東違約之后，除了能夠要求退還定金之外，還需要承擔雙倍的賠償。正常情況之下，所繳付定金的比例不能夠超過購房款的20%，如果繳付的定金比較多，也可以和開發(fā)商約定把定金轉為還款的一部分。

• 問 買房子已經付**了還可以退嗎
  答

  這是可以要求退回的，協(xié)商不成可以訴訟解決的

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• 問 ??買房子交了訂金可以退嗎？
  答

  一、定金能不能退目前開發(fā)商在與購房者簽訂正式的品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金，以此來穩(wěn)定客源。而如果說購房者在交了定金后又不愿意購買這套房屋的話，大多數(shù)開發(fā)商會告知定金是不退的。而也有很多購房者認為，購房定金與其它商品交易一樣，一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、定金的法律規(guī)定到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》?！吨腥A人民共和國合同法》中關于定金問題有如下規(guī)定：如果說是給付定金的一方沒有履行約定的債務，那么其無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。三、如何避免定金陷阱如果是購房者的原因導致合同不能夠繼續(xù)履行的話，所以要想避免定金陷阱首先購房者要慎與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要輕易交定金。因為簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，如果說雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，可以根據(jù)相關的法律追回。

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• 問 買房交了定金還可以退嗎
  答

  不可以。定金是擔保的一種形式，給付定金的一方反悔的，承擔違約責任即定金不予退還;接受定金的一方違約的，雙倍返還定金。

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